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4500 Av. Westmore

$1,495,000 - MLS #23322357

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Description

Situé dans le quartier recherché de NDG, cette spacieuse maison a subi d'importantes rénovations du début à la fin. L'espace intérieur ainsi que l'architecture extérieure ne passeront pas inaperçus. Les rénovations impeccables confèrent à cette maison un charme et un attrait exceptionnel. Possède 4+2 CAC et 3+1 SDB. Garage et 3 stationnement ext.

Addendum

Maison de luxe en primeur sur le marché! Lumineuse,
spacieuse et moderne, les grandes fenêtres de cette
propriété accueilleront la lumière naturelle qui illuminera
la salle de séjour de type aire ouverte et ses finitions
haut de gamme. La maison dispose d'un garage avec trois
stationnement extérieurs, deux beaux jardins entièrement
clôturés pour célébrer des moments en famille; d'un côté
vous trouverez un espace extérieur avec gazon et de
l'autre, une grande terrasse avec accès à 2 prises de gaz
naturel pour barbecue. L'amour à la première visite assuré!

Dans un emplacement idéal, vous êtes à proximité de tous
les services pratiques offerts dans ce quartier familial. À
quelques minutes des parcs, restaurants, épiceries et
écoles! À deux pas de la gare de Montréal-Ouest et d'un
arrêt de train du métro Vendôme et du nouvel hôpital du
CHU-McGill. À quelques minutes du terminus d'autobus 105, à
cinq minutes en voiture des autoroutes 20, 15 et 720 et à
10 minutes du centre-ville de Montréal et du pont Champlain
et Mercier.

RENOVATIONS :

- Les fenêtres ont été changées en 2013
- Maçonnerie entièrement refaite en 2013
- Isolation par mousse pulvérisée 2013
- Nouvelle plomberie et électricité 2013
- Toiture à membrane 2013
- Drainage français dans toute la maison en 2013 avec
nouvelle plomberie souterraine et pompe de puisard.
- Nouvelle entrée d'eau et d'égout 2013
- Extension de la maison 2013
- Sous-sol aménagé avec salle de bain complète, 2 chambres
à coucher avec bar humide.
- Installation de laveuse et sécheuse au 2e étage et garage
en sous-sol.
- Système de chauffage à deux zones avec thermostat séparé
au niveau supérieur, fournaise au gaz naturel et
chauffe-eau au gaz naturel de 60 gallons avec thermopompe.
- Très faible coût d'entretien (chauffage, électricité et
taxes)


Inclus : Électroménagers de la cuisine, stores, luminaires.

Exclus : Laveuse/sécheuse, miroir dans la salle d'eau, tous les effets personnels.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 4.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 11.7 x 29.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 24.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 17.1 x 29.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.7 x 16.5 P 2ième étage Bois
Salle de bain 7.4 x 11.0 P 2ième étage Tuiles
Autre 5.1 x 16.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 14.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bain 7.4 x 10.2 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 8.5 x 12.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.11 x 16.11 P Sous-sol Bois
Salle familiale 12.5 x 25.7 P Sous-sol Bois
Salle de bain 6.0 x 10.0 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 6.11 x 8.10 P Sous-sol Tuiles

Caractéristiques

Allée Autre, Double largeur ou plus,
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable,
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Isolé
Superficie 4179 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3954 / année
Taxes municipales (2019) $ 6661 / année
Taxes scolaires (2018) $ 1350 / année

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