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3577 Av. Atwater

$1,325,000 - MLS #25444926

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Description

Bienvenue à l'une des adresses les plus prestigieuses du centre-ville de Montréal: le Fort de la Montagne. Superbe condo de 2CAC avec vues panoramiques sur la ville et le fleuve. Cette unité de coin a une fenestration abondante offrant un éclairage naturel du lever au coucher du soleil! Une telle unité est rare sur le marché: à voir absolument!

Addendum

Dès votre entrée dans ce condo, vous vous retrouverez dans
un espace à aires ouvertes avec d'impressionnants planchers
de chêne en chevrons. L'unité compte 2 chambres à coucher
ainsi que 2 salles de bain complètes. Un balcon aménagé
vous donne accès à des vues qui sont à couper le souffle!
Cette unité a une cuisine spacieuse avec coin dinette, une
chambre d'amis (ou bureau) avec mur complet de rangement.
La chambre des maîtres a une suite des maîtres et deux
garde-robes conçus par California closets.

Le bâtiment offre quantité de services et d'aménagements,
vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. L'unité est
située au coeur de la ville, à distance de marche de la
montagne, des restaurants, magasins, hôpitaux, des métros
Atwater et Guy-Concordia ainsi que des musées.

Services et commodités de l'immeuble :

-Stationnement et service de voiturier invités
-Piscines intérieures et extérieures
-Jacuzzi intérieur, bain à vapeur et sauna
-Salle d'exercise et piste de course
-Courts de squash et de racquetball
-Salle Billard
-Salle de ping-pong
-Salle de jeux (cartes)
-Salle de réception avec cuisine
-Salle de conférence/bibliothèque
-Portier et service de sécurité 24h/24 et 7j/7
-Administration sur place avec le surintendant sur place

Réparations et mises à jour récentes:

- Nouvelle sécurité
- Nouveau toit
- Ascenseurs remplacé
- Générateur d'urgences

Inclus : Électroménagers, laveuse et sécheuse

Exclus : Tous les lustres, armoires dans les chambres à coucher, toutes les tiges et étagères et tables d'appoint fixées aux murs, appliques murales partout, plafond cuisine mural/art.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 14.8 P Bois
Salle à manger 12.10 x 14.10 P Bois
Cuisine 7.11 x 11.0 P Bois
Coin repas 7.11 x 10.3 P Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 18.0 P Bois
Salle de bains 12.1 x 16.0 P Tuiles
Chambre à coucher 11.8 x 15.4 P Bois
Salle de bains 7.0 x 5.0 P Tuiles

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
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Sommaire

Aire Habitable 136.9 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 12944 / année
Taxes municipales (2019) $ 6157 / année
Taxes scolaires (2019) $ 1097 / année

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