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1390 Av. des Pins O.

$549,000 - MLS #12118903

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Description

Voici cette spacieuse copropriété de 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain complètes et un espace de stationnement intérieur. Situé dans un immeuble tranquille et bien entretenu, au coeur du centre-ville de Montréal, cette propriété vous offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville. Excellent emplacement ; à proximité des universités, des transports en commun, des restaurants, du centre-ville et bien plus encore !

Addendum

Véritable joyau caché au coeur du Mille carré doré, cette
copropriété offre la tranquillité et se trouve à proximité
des superbes espaces extérieurs du Mont-Royal et de ce que
la ville a de mieux à offrir. Un immeuble
exceptionnellement bien entretenu et géré, niché au coeur
du centre-ville de Montréal.


* La quote part du bâtiment est de 12,3%.
* Il n'y a pas de taxe de bienvenue
* Les frais de coproprété comprennent l'assurance du
bâtiment, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'espace de stationnement, le
déneigement, les services de conciergerie, les frais
administratifs et de gestion.
*Les taxes municipales et scolaires ne sont pas incluses
dans les frais de copropriété. Les taxes municipales et
scolaires sont de 3 321 $.
*Il n'y a pas de droit de préemption mais toutes les offres
sont conditionnelles à une entrevue par le conseil
d'administration avant l'acceptation finale.
*Il n'y a pas de remboursement requis du pourcentage déjà
déposé par le propriétaire actuel dans les fonds de la
coopérative.


Les principales réparations et rénovations comprennent
* Nouveau toit principal - 1999
* Rénovation de la buanderie (y compris la plomberie) - 2002
* Rénovation du panneau électrique principal - 2003
* Réparations des balcons et de la maçonnerie extérieure -
2005
* Rampe d'accès à la propriété et drainage - 2005
* 3 nouveaux petits toits - 2005
* Révision complète du système d'égouts et de drainage -
2005
* Mise à jour électrique - 2006
* Nouvelles fenêtres thermiques (toutes les unités et les
zones communes) - 2008
* Nouveau réservoir d'eau chaude - 2010
* Nouvelle machine à laver - 2011
* Nouveaux revêtements de sol dans toutes les parties
communes - 2011
* Peinture/plâtrage des parties communes - 2011
* Mise à niveau de l'ascenseur - 2012
* Remplacement du drain de la buanderie - 2013
* Nouvelle chaudière - 2013
* Nouveau toit principal - 2015
* Nouvel interphone - 2017
* Nouvel ascenseur - 2019
* Installation d'un système d'alarme incendie sophistiqué -
2020
* Travaux de façade en briques selon la loi 122 - 2020
* Peinture/plâtrage des parties communes - 2020

Inclus : Tous les appareils de cuisine, les luminaires, les traitements des fenêtres, garage et rangement.

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.7 x 8.3 P Céramique
Cuisine 8.4 x 13.3 P Céramique
Salle de bains 9.5 x 4.10 P Céramique
Salle à manger 10.0 x 16.2 P Bois
Salon 16.7 x 16.4 P Bois
Chambre à coucher 10.2 x 12.7 P Tapis
Chambre à coucher principale 11.10 x 16.3 P Bois
Salle de bains 5.1 x 7.2 P Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
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Sommaire

Aire Habitable 1230 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Frais de copropriété $ 13956 / année
Taxes municipales (2022) $ 2583 / année
Taxes scolaires (2022) $ 738 / année

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