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1390 Av. des Pins O.

$449,000 - MLS #16532483

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Description

Condo rénové exceptionnel d'une chambre à coucher et d'une salle de bain situé dans le luxueux quartier Mille carré doré. Ce condo comprend des espaces de vie lumineux à aire ouverte, un stationnement extérieur et un grand espace de rangement. L'immeuble est calme, bien entretenu et situé dans un emplacement imbattable - un joyau absolu!

Addendum

Niché au coeur du centre-ville de Montréal dans le
prestigieux quartier Mille Carré Doré, ce condo est à
proximité du Mont Royal et est près de tout ce dont
Montréal a de meilleur à offrir.
-La cuisine moderne comprend des appareils électroménagers
en acier inoxydable, de nombreuses armoires, une plaque de
cuisson séparée et beaucoup d'espace de comptoir
-La cuisine donne sur un salon/salle à manger à aire
ouverte avec accès à un joli balcon
-Salle de bain spacieuse
-Une verdure incroyable à l'extérieur de chaque fenêtre
-De très grandes fenêtres offrent une abondance de lumière
naturelle
-Un espace de stationnement extérieur
-Plusieurs espaces de rangement intégrés et une très grande
unité de rangement privée (environ 250 pi²)
-Immeuble propre et bien géré avec services de conciergerie
pour toutes les aires communes


AUTRE

*Les frais de condo incluent l'assurance de l'immeuble,
l'entretien, l'électricité et le chauffage des aires
communes, l'espace de stationnement, le déneigement, les
services de garde, les frais administratifs et de gestion.

*Les taxes scolaires et municipales ne sont pas incluses
dans les frais de condo.

*Il n'y a pas de taxes de bienvenue

*Copropriété par actions. La part de l'unité est de 9%.

*Le financement du bâtiment sera discuté avec l'agent
inscripteur.

*Il n'y a pas de droit de préemption mais toutes les offres
doivent être vérifiées par le comité de l'immeuble avant
l'acceptation finale.

*Aucun remboursement n'est requis du pourcentage déjà
déposé par le propriétaire actuel dans les fonds de la
coopérative.

Les récentes réparations et rénovations majeures
comprennent :

Immeuble:
* Rénovation de la salle de lavage (incl. plomberie) - 2002
* Rénovation du panneau électrique principal - 2003
* Réparations aux balcons et à la maçonnerie extérieure -
2005
* Rampe d'accès et drain - 2005
* 3 nouveaux petits toits - 2005
* Révision complète des égouts/drains - 2005
* Mise à jour électrique - 2006
* Nouvelles fenêtres thermiques (toutes les unités et aires
communes) - 2008
* Nouveau réservoir d'eau chaude - 2010
* Nouveaux planchers dans toutes les aires communes - 2011
* Remplacement du drain de la salle de lavage - 2013
* Nouvelle fournaise - 2013
* Nouveau toit principal - 2015
* Nouvel interphone - 2017
*Nouvel ascenseur (2019)
*Installation d'un système d'alarme d'incendie sophistiqué
(2020)
*Travaux de façade en brique selon la loi 122 (2020)
* Peinture/plâtre parties communes -2020

Unité:
*Panneau électrique remplacé (2018)
*Unité de rangement rénovée 3B de 250 p.c. (2018)
*Plancher de bois d'ingénierie installé dans la chambre
(2019)
*Couverture de radiateur/CA sur mesure intégrée dans la
chambre (2019)

Inclus : -Réfrigérateur - Lave-vaisselle - Micro-ondes encastrés - 2 climatiseurs muraux - Tous les stores/écrans - Tous les rangements encastrés (y compris les placards du 3B).

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.4 x 4.2 P Tuiles
Salon 15.8 x 14.0 P Bois
Cuisine 13.10 x 9.7 P Tuiles
Chambre à coucher 13.8 x 11.4 P Bois
Salle de bains 8.4 x 6.10 P Tuiles

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Buanderie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Sommaire

Aire Habitable 830 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Coût d'énergie $ 552 / année
Frais de copropriété $ 7980 / année
Autres taxes (2021) $ 2340 / année

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