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4435 Av. Henri-Julien

$1,499,000 - MLS #17395303

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Description

Triplex exceptionnel situé au coeur d'un des quartiers les plus branchés, le Plateau. Divisé en 3 condos, chaque unité bénéficie de boiseries d'origine, de hauts plafonds et de pièces spacieuses remplies de lumière naturelle. À quelques pas de toutes commodités pertinentes, cette propriété est parfaite pour les investisseurs et/ou pour occuper.

Addendum

Emplacement idéal, l'utilisation d'une voiture est
complètement obsolète! À distance de marche de tous les
services ainsi que des restaurants et cafés de renom. Niché
parfaitement entre tout le buzz du Plateau-Mont-Royal
incluant le Petit-Portugal et le Mile-End. Un véritable
havre de paix pour les familles, les jeunes
professionnelles ou les retraités.

Tout près du Mont Royal et du parc Jeanne-Mance. À quelques
pas du MÉTRO Mont-Royal. Stationnement dans la rue. Chaque
unité a sa propre entrée indépendante. Belle opportunité
pour un investisseur ou propriétaire occupant. Le
rez-de-chaussée comprend un jardin avant et une terrasse
privée arrière. Les 2e et 3e étages ont chacun un balcon.

*Trois appartements 4 ½. Deux sont occupés par leur
propriétaire et le troisième est actuellement loué pour
1385$/mois jusqu'au 30 juin 2022.
*Toutes les unités sont bien entretenues et ont été mises à
jour.
*Installation laveuse/sécheuse dans chaque condo.
*Tous les électroménagers sont inclus dans chaque unité
*Planchers de bois franc d'origine.
*Hauteur de plafond de 9 pi.+.
*Situé sur l'une des meilleures rues du Plateau.
*Le condo du troisième étage a été entièrement rénové, clé
en main et est prêt pour occupation immédiate
*L'unité du rez-de-chaussée a récemment rénové sa salle de
bain

*Autogestion par les propriétaires; frais communs basés sur
les coûts d'assurance; les propriétaires se réunissent de
manière informelle au besoin et n'ont pas de procès-verbal
de réunion.

* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.

Inclus : 4435: électroménagers, rideaux, stores. 4437: électroménagers. 4439: rideaux, stores, électroménagers, laveuse, sécheuse, armoire en avant.

Exclus : 4435: laveuse, sécheuse, étagère dans la salle de lavage, congélateur, écran projecteur.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 19.25x6.1 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 4650 / année
Taxes municipales (2021) $ 7581 / année
Taxes scolaires (2021) $ 917 / année

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