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9 Ch. Cameron

$299,000 - MLS #19629269

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Description

Charmante maison rénovée de 1 chambre à coucher sur un magnifique terrain avec vue sur la rivière Missisquoi. Bien que le propriétaire actuel ait fait d'importantes rénovations sur les éléments clés, cette maison offre un grand potentiel avec la possibilité de réaménager la cuisine, d'ajouter une chambre supplémentaire et de finir le sous-sol.

Addendum

À environ 10 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 30
minutes du Mont Orford, Mont Owl's Head, Magog et bien plus.

Rénovations:
En 2017
- Tous les murs intérieurs ont été abattus et de nouvelles
divisions ont été créées.
En 2018
- Toute la plomberie a été refaite
- Salle de bain entièrement rénovée
- Les planchers de bois franc ont été changés et nivelés
- Nouvelles portes et fenêtres
- Nouveau toit incluant la structure du toit
- Isolation ajoutée à tous les murs
En 2019
- Nouveau balcon sur pilotis
En 2021
- Un nouveau revêtement extérieur sur toute la maison a été
installé.

*Selon la déclaration et le certificat de localisation,
seule une petite partie du terrain est considérée à risque
d'inondation. Veuillez vous référer à la carte ci-jointe
pour référence (section en jaune). **La petite infiltration
d'eau déclarée a été causée par de fortes pluies et non par
la rivière Missisquoi. Les réparations nécessaires ont été
effectuées.

*Taxes municipales à confirmer

Inclus : Roulotte, Stores, îlot dans la cuisine, congélateur au sous-sol

Exclus : Électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, micro-onde)

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.4 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 7.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.5 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 23.6 x 15.8 P Sous-sol Béton
Autre 31.2 x 10.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Commercial
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.93x8.93 M
Superficie 2165.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 870 / année
Taxes scolaires (2021) $ 80 / année

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