Afficher les photos

40 Av. Arlington

$2,800,000 - MLS #20241983

Renseignez-vous sur cette liste

Description

Élégante maison située sur une rue très recherchée de Westmount, avec de hauts plafonds, de belles moulures et beaucoup de lumière naturelle. Des espaces de vie ouverts et spacieux, des chambres à coucher de taille généreuse et des rénovations de qualité supérieure en font la maison familiale parfaite. Jardin paysager avec 2 stationnements.

Addendum

Cette maison en rangée est impeccable et est située sur les
« flats » de Westmount. Elle a été complètement rénovée
avec goût, qualité et style tout en préservant les
caractéristiques traditionnelles. À distance de marche d'un
éventail de services tels que les écoles, les installations
récréatives, les cafés, les restaurants et les boutiques.

Le rez-de-chaussée:
- Le vestibule grandiose et haut de gamme comprend une
salle d'eau et une penderie
- Superbe salon avec une cheminée électrique et des
moulures originales
- Cuisine exceptionnelle avec une table et des banquettes.
Accès au jardin arrière et à la terrasse
- Salle à manger exquise, idéale pour les dîners et les
réceptions

2ième étage:
- Quatre grandes chambres situées au même étage
- Deux grandes chambres en suite
- Trois salles de bains complètes, dont deux en suite

Sous-sol:
- Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et une
salle de rangement
- Hauts plafonds
- Accès direct au jardin et au stationnement
- Pièce de rangement
- Grande buanderie

Extérieur:
- Magnifiquement aménagé tout autour avec des plate-bandes
matures et de la pelouse
- A l'arrière, un mélange de gazon et de pavé-uni
- Grande terrasse parfaite pour accueillir une table à
manger et des meubles supplémentaires
- Accès au stationnement pour 2 voitures
- Un auvent et un rideau ont été installés pour donner de
l'intimité
-Système d'irrigation et d'éclairage haut de gamme à
l'avant et à l'arrière
-Le jardin arrière a un accès direct au vestiaire
-Rangement sous la terrasse

Proximité de:
- À quelques pas du YMCA, de la bibliothèque de Westmount
et des transports en commun
- Situé entre les deux grands parcs de Westmount : Murray
Hill et le parc Westmount - À distance de marche de
l'aréna, de la piscine, des terrains de tennis et du parc
pour chiens
- À proximité du Victoria Village, qui comprend des
épiceries, des boutiques et des restaurants



Inclus : 3 supports de télé, lit mural, cuisinière au gaz Viking, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, coussins de banquette, rideaux de cuisine, stores [...] voir l'annexe A pour la liste complète des inclusions et exclusions

Exclus : Frigo à vin, rideaux

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 5.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 23.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.5 x 22.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 19.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 20.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.10 x 4.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.6 x 24.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.6 x 24.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.4 x 8.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Autre
Revêtements Pierre
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Renseignez-vous sur cette liste

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1896

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 3063 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3015 / année
Taxes municipales (2021) $ 11967 / année
Taxes scolaires (2021) $ 1623 / année

Vous n'avez pas trouvé ce que vous voulez? Contactez l'Équipe Béatrice Baudinet dès aujourd'hui!

NE MANQUEZ PAS LES DERNIÈRES NOUVELLES IMMOBILIÈRES!

Inscrivez-vous à notre infolettre et recevez des informations sur nos dernières inscriptions, des trucs et astuces exclusifs, et plus encore. Ces renseignements demeureront confidentiels et vous pouvez retirer votre consentement en tout temps.

© 2021 BÉATRICE BAUDINET - TOUS DROITS RÉSERVÉS Politique de confidentialité & conditions d'utilisation
Contactez Béatrice

Contactez Béatrice

514-912-1482