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4081 Av. Van Horne

$699,000 - MLS #24521980

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Description

Charmant condo au premier étage situé dans un secteur de choix de Côte-des-Neiges. Ce condo spacieux et lumineux comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre à coucher au sous-sol. Idéal pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un espace intergénérationnel. Il dispose d'une grande terrasse, d'une cour arrière et de 2 places de stationnement (1 allée, 1 garage). A proximité de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. A voir absolument !

Addendum

Rez-de-chaussée (1er étage):

-A partir de l'entrée principale, des portes françaises
mènent à la salle de séjour, complète avec un foyer, de
grandes fenêtres et une abondance de lumière solaire
naturelle.
-Un coin salon confortable dans le couloir.
-Trois chambres à coucher
-Une salle de bain complète
-Une salle d'eau
-La cuisine comprend un coin repas et un accès à la cour et
à la terrasse.
-La cuisine mène à une salle à manger formelle
-Espace buanderie près de la cuisine
-Accès au sous-sol
-Beaucoup d'espace de rangement partout


Sous-sol:

-Grand nombre de pied carré
-Peut être utilisé comme un espace intergénérationnel.
-Entièrement aménagé avec des plafonds de plus de 6 pieds.
-Entrée extérieure indépendante et séparée
-Cuisine complète
-Salle de bain
-Portes coulissantes menant à la chambre à coucher, vaste
espace de rangement.
-Espace de vie spacieux et lumineux
-Fenêtres partout
-Raccordements laveuse/sécheuse dans la salle de bains.

Autre:

-Grande terrasse + cour arrière
-1 garage et 1 allée
-Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre toutes les parties.

Allée de stationnement extérieure: SE1
Garage: G1

Financement: 20% de mise de fond obligatoire avec la Caisse
Desjardins des Versants du Mont-Royal.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment fera l'objet d'un
accord mutuel entre les deux parties.

Inclus : Électroménagers (tels quels), stores, rideaux, électroménagers au sous-sol (réfrigérateur, hotte/four, laveuse, sécheuse)

Exclus : Laveuse/sécheuse au RDC.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 20.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée
Salon 16.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 10.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.0 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Coin repas 6.9 x 6.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.10 x 13.8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 9.8 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée
Autre 15.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Salon 18.3 x 17.0 P
Cuisine 11.4 x 6.2 P
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P
Salle de bains 10.0 x 5.9 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 1549.44 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1936

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Coût d'énergie $ 2108 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2022) $ 4319 / année
Taxes scolaires (2022) $ 529 / année

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