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316 Av. Westminster N.

$799,000 - MLS #24837930

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Description

Un lumineux, charmant cottage détaché avec garage et jardin paysager. Salon et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois franc d'origine, cuisine spacieuse donnant sur la cour. Offrant 3 chambres (4 à l'origine), une grande salle de bain familiale et une salle d'eau au RDC. À distance de marche des parcs, des magasins et de la gare.

Addendum

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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
- La salle à manger a des portes coulissantes donnant sur
la terrasse arrière et le jardin.
- Cuisine spacieuse avec de grandes fenêtres donnant sur le
jardin.
- Salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE
- 3 chambres à coucher. Peut être transformé en 4 chambres.
- Grande salle de bain familiale
- Laveuse / sècheuse dans le placard walk-in

SOUS-SOL
- Sous-sol non aménagé avec de hauts plafonds.
- Peut accueillir une chambre à coucher ou une salle
familiale (grandes fenêtres).
- Récente fournaise pour le chauffage central et la
climatisation.
- Garage fonctionnel intégré avec ouvreur électrique.
- Possibilité de se garer dans l'allée.

COUR ARRIÈRE
- Terrasse en bois et jardin herbeux avec accès à la ruelle
arrière.
- Exposition ouest

** Clauses à inclure dans toute promesse d'achat, avec
l'accord du ou des acheteurs :
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
- Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être accepté
par le VENDEUR avant l'inspection.
- Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être accepté par
le VENDEUR.

Inclus : Tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse/sécheuse, laveuse/sécheuse, rideaux, luminaires.

Exclus : Réservoir à eau chaude en location.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 4.3 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 20.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle d'eau 3.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.1 x 14.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.3 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.0 x 33.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 2125 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2411 / année
Taxes d'eau (2021) $ 78 / année
Taxes municipales (2021) $ 5460 / année
Taxes scolaires (2021) $ 445 / année

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