Comment est le marché?

How's the market?

FAITS SAILLANTS - 1ER TRIMESTRE 2019

Ventes

  • Le marché immobilier résidentiel montréalais a attiré 13 028 transactions (+6%) au premier trimestre de 2019. Marquant la 18e hausse trimestrielle consécutive de leurs ventes et faisant de ces résultats les meilleurs des neuf dernières années.
  • Entre la maison unifamiliale, le plexus et la copropriété, cette dernière a pris les devants avec un bond de 10% des ventes. Les 4 715 transactions réalisées ont permis d'établir un nouveau record de ventes au premier trimestre.
  • Les ventes de maisons unifamiliales (7 295) ont augmenté de 4%, tandis que les ventes de plex de deux à cinq logements (1 005) ont diminué de 1%.
  • L'île de Montréal est la seule région qui n'a pas connu d'augmentation des ventes résidentielles (-2%). Rive-Nord et Saint-Jean-sur-Richelieu (+12%), Laval (+11%), la Rive-Sud (+10%) et Vaudreuil-Soulanges (+7%).

Inscriptions en vigeurs
  • Comparativement au premier trimestre de 2018, le nombre d'inscriptions résidentielles en vigueur a diminué de 15%. 
  • L'offre de plex a augmenté de 3% tandis que les copropriétés et les maisons unifamiliales ont diminué respectivement de 24% et 12%.
Conditions du marché
  • La demande est élevée et l'offre est faible, ce qui en fait un marché de vendeurs. Les vendeurs ayant le dessus sur les acheteurs dans la RMR de Montréal, les prix sont à la hausse.
  • L'île de Montréal a l'offre la plus faible pour toutes les catégories de propriétés.  
Délais de vente
  • Montréal s'est également démarquée comme la ville ayant le délai moyen de vente le plus court pour l'ensemble des catégories de propriétés. 
  • Il a fallu environ 72 jours (-7), 86 jours (-16) et 76 jours (inchangés) pour qu'une maison unifamiliale, un condominium et un plex trouvent un acheteur.
GRAPHIQUES TIRÉS DE  FÉDÉRATION DES CHAMBRES IMMOBILIÈRES DU QUÉBEC ET CENTRIS.CA

HIGHLIGHTS - FIRST QUARTER 2019

Sales

  • The Montreal residential real estate market drew in 13,028 transactions (+6%) in the first quarter for 2019. Marking their 18 consecutive quarterly increase in sales and making these results the best of nine years. 
  • Between single-family, plexus, and condominiums, the latter took the lead with a 10% jump in sales. The 4,715 transactions that were made brought in a new first-quarter sales record.
  • Sales of single-family homes (7,295) rose by 4%, while sales of plexes with two to five dwellings (1,005) dropped by 1%.
  • The Island of Montreal was the only area that did not see an increase in residential sales (-2%). The North Shore and Saint-Jean-sur-Richelieu (+12%), Laval (+11%), the South Shore (+10%) and Vaudreuil-Soulanges (+7%).
Active Listings
  • Compared to the first quarter in 2018, residential active listings fell by 15%
  • The supply of plexes increased by 3% while condominiums and single-family homes decreased by 24% and 12% respectively
Market conditions
  • Demand is high and supply is low, making it a sellers market. With sellers having the upper hand over buyers in the Montreal CMA, prices are climbing.
  • The Island of Montreal has the lowest supply for all property categories.  
Selling times
  • Montréal also stood out as having the shortest average selling time for all property categories combined.
  • It took about 72 days (-7), 86 days (-16) and 76 days (unchanged) for a single- family home, a condominium and a plex to find a buyer.
GRAPHS TAKEN FROM QUÉBEC FEDERATION OF REAL ESTATE BOARDS AND CENTRIS.CA

LES VENTES RÉSIDENTIELLES DE MONTRÉAL CONTINUENT D'AUGMENTER EN MAI 2019!

MONTREAL RESIDENTIAL SALES CONTINUE TO CLIMB IN MAY 2019!

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