4571 Av. Marcil

Addendum

Bienvenue dans ce charmant duplex semi-détaché niché au
coeur de NDG. Cette propriété intemporelle dispose
d'espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle,
offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le
rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une
salle familiale au sous-sol et une salle de bain classique.
À l'étage, vous trouverez une disposition en miroir avec
une chambre spacieuse supplémentaire, parfaite pour un
bureau à domicile ou une chambre d'amis. Chaque unité
bénéficie d'un salon et d'une salle à manger séparés, ce
qui incarne le charme durable de la vie à NDG. L'unité du
bas étant actuellement louée et l'unité du haut étant
vacante, ce duplex offre une opportunité polyvalente. Que
vous soyez à la recherche d'un bien d'investissement ou
d'un espace à rénover selon vos goûts, cette propriété
offre des options qui répondent à vos besoins.

Améliorations récentes :

- Toit flambant neuf installé en 2020
- Modernisation de la maçonnerie achevée en 2020
- Système électrique modernisé avec 200 ampères
- Fourneau à gaz efficace pour un chauffage optimal
- Deux réservoirs d'eau chaude électriques pour plus de
commodité
- Salle de bain modernisée au deuxième étage en 2024

Profitez de l'extérieur avec deux balcons avant et deux
balcons arrière.

Chaque unité comprend l'accès à un espace de rangement, à
une chaufferie et à un garage.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Inclus : Tous les appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, selon le bail.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires ( selon le bail)