4961 Av. Randall

Addendum

Le logement
Superbe et spacieux appartement situé à l'étage supérieur
d'un triplex, offrant plus de 1350 pi² d'espace de vie bien
aménagé dans le quartier recherché de
Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce (NDG). Situé au 4961
avenue Randall, ce logement accueillant comprend 4 chambres
et 2 salles de bains.
La disposition inclut des planchers chauffants dans les
deux salles de bains ainsi que dans la cuisine, un
éclairage au plafond dans chaque pièce, et des garde-robes
dans toutes les chambres, dont une walk-in et salle de bain
attenante dans la chambre principale.
Profitez de deux unités murales de climatisation, de
plinthes électriques et de stores dans tout le logement,
incluant des toiles opaques et transparentes dans les
chambres.
Deux balcons : un accessible depuis la cuisine et une
chambre, et un autre à l'avant. Pour plus de commodité, un
système d'interphone permet l'entrée sans se rendre à la
porte principale.
Ce triplex offre un cadre résidentiel paisible, bordé
d'arbres, à quelques pas du parc Nathan Shuster, un espace
vert idéal pour les familles.

Le quartier
Situé au coeur de NDG, l'un des quartiers les plus prisés
de Montréal, l'endroit est reconnu pour son esprit
communautaire, ses nombreux espaces verts et son charme
architectural. Les résidents bénéficient d'un environnement
accueillant avec accès à d'excellentes écoles,
bibliothèques, cafés et commerces à distance de marche. NDG
propose un bel équilibre entre vie urbaine dynamique et
rues résidentielles paisibles, idéal pour les familles et
les professionnels. Parcs, centres culturels et options de
transport en commun complètent la qualité de vie
exceptionnelle du secteur.

Services et commodités
-À moins de 10 minutes à pied : Épiceries, cafés,
pharmacies, écoles, parcs (dont le parc Nathan Shuster), et
boutiques locales.
-À moins de 20 minutes à pied : Centres commerciaux,
centres de conditionnement physique, bibliothèques et
plusieurs restaurants et services.

Transport en commun
-Lignes d'autobus STM: Plusieurs circuits à proximité
offrent un accès facile à NDG, au centre-ville et aux
environs.
-Autoroutes: Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 pour se
déplacer aisément dans la grande région de Montréal.


-Toute offre doit être accompagnée d'une préapprobation
hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
-Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre informatif seulement.
-Certaines images ont été mises en scène virtuellement afin
de mieux illustrer le potentiel des espaces.



Déclarations à inclure à toute promesse d'achat
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur, avec l'accord du
vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, avec l'accord
du vendeur.
3. La division de la propriété d'un duplex en unités
indivises est en cours par le notaire Philippe Nguyen. La
déclaration de copropriété sera finalisée avant l'acte de
vente.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores

Exclus : N/A