1455 Rue Sherbrooke O.

Addendum

Entrez dans une résidence exceptionnelle au coeur de
Montréal, où le luxe et le confort s'allient dans ce
superbe condominium penthouse s'étendant sur deux étages et
comprenant 2 300 pieds carrés d'espace de vie
méticuleusement rénové:

PREMIER ÉTAGE :

En entrant dans ce remarquable appartement, vous serez
immédiatement captivé par le spacieux salon et la salle à
manger à la conception ouverte, avec de hauts plafonds.
L'ensemble de l'espace est baigné d'une abondante lumière
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau
pratique, parfaite pour les invités, et ajoute à la
fonctionnalité générale de l'espace. Une immense cuisine
gastronomique, équipée d'appareils électroménagers
ultramodernes, attend les amateurs de cuisine. Vous
constaterez que la cuisine n'est pas seulement belle mais
aussi très fonctionnelle, ce qui la rend idéale pour
recevoir des invités

DEUXIÈME ÉTAGE :

Montez au deuxième étage, où la chambre principale vous
attend, avec ses placards pour elle et pour lui. Elle se
distingue également par ses deux salles de bains
attenantes, qui garantissent une intimité et une commodité
optimales. La deuxième chambre est très spacieuse et
dispose d'une salle de bains attenante. Les deux chambres à
coucher de ce niveau disposent d'un grand espace, ce qui
permet de les personnaliser et d'y vivre confortablement.

Ce condo est un véritable chef-d'oeuvre, car il a fait
l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, où seuls
les matériaux les plus nobles ont été utilisés,
garantissant une qualité supérieure dans l'ensemble. Pour
votre confort, un système de chauffage et de climatisation
de secours séparé est situé dans la chambre principale,
assurant la tranquillité d'esprit et le contrôle du climat.

L'immeuble Port Royal lui-même offre une gamme
d'équipements exceptionnels, notamment un service de
sécurité 24 heures sur 24, un parking pour les visiteurs,
une grande salle de sport pour vos besoins de remise en
forme et une terrasse commune. Vous serez à distance de
marche de toutes les commodités, des boutiques haut de
gamme aux restaurants en passant par les attractions
culturelles.

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DÉCLARATIONS
- Les acheteurs doivent être approuvés par le Comité de
Port Royal.
- Les documents de la copropriété sont disponibles pour
examen une fois que l'acheteur a été approuvé ; ils seront
disponibles au Port Royal pour consultation.
- Les frais de transfert des parts seront payés par
l'acheteur au notaire/avocat de Port Royal.
-Les frais mensuels couvrent les taxes
municipales/scolaires, chauffage, l'eau chaude, la
climatisation, l'entretien et l'assurance du bâtiment.
- Il y a des frais de transfert de 1,5 % payables par
l'acheteur à Port Royal lors de la signature.
- Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à titre d'information seulement.

Inclus : Tous les appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, stores, système Lutron, TV Samsung dans la cuisine, locker et garage. Voir l'annexe A pour la liste complète

Exclus : N/A