4684 Av. Hingston

Addendum

Addenda

**Rez-de-chaussée**
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant
avec vestibule fermé et espace de rangement pratique,
menant à un salon lumineux ouvert sur la salle à manger
adjacente, créant une disposition chaleureuse et
fonctionnelle. Un bureau ou une chambre avec portes
coulissantes offre une polyvalence pour le travail ou les
invités. La spacieuse cuisine, équipée de comptoirs en
quartz, donne directement accès à une terrasse ensoleillée.
La chambre principale avec penderie et une salle de bain
complète complètent ce niveau.

**Sous-sol**
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale
parfaite pour les rassemblements. Une chambre ouverte ou un
bureau attenant à cet espace offre une utilisation
flexible. Une salle de bain complète avec douche, une
buanderie pratique ainsi qu'un rangement sous l'escalier
ajoutent à la fonctionnalité, tandis que l'accès direct au
garage facilite le quotidien.

**Espace extérieur**
Une terrasse ensoleillée et clôturée offre intimité et
confort. Avec son jacuzzi et son espace de détente, cet
espace accueillant devient une véritable extension de la
maison pour recevoir ou se relaxer. La propriété comprend
un espace de garage ainsi qu'une place de stationnement
extérieure couverte.

**Quartier**
Située au coeur du Village Monkland, cette propriété offre
un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et
commodités urbaines. Profitez d'un accès à pied aux cafés,
commerces, épiceries fines et certaines des meilleures
écoles de NDG. Avec parcs et espaces communautaires à
proximité, c'est un cadre idéal pour les familles comme
pour les professionnels.

**Services & Commodités**

* À quelques pas des commerces, restaurants et cafés du
Village Monkland
* Écoles (publiques et privées), garderies et centres de
mise en forme à proximité
* À distance de marche des parcs et centres communautaires
* Épiceries, pharmacies et services de quartier accessibles
à pied

**Transport en commun & Accès**

* Autobus STM : 103, 138, 51 et autres
* Métro : à quelques minutes des stations Villa-Maria et
Vendôme
* Train : accès à la gare de banlieue Vendôme

Conditions de location
-Pas de fumer de quelque nature que ce soit à l'intérieur
du logement
-Pas de vapoter, de consommer ou de cultiver de la
marijuana ou toute autre drogue dans la propriété et dans
les espaces communs
-Pas d'AIRBNB ni de location à court terme
-Une assurance responsabilité civile du locataire de 2
millions doit être fournie avant la remise des clés et
demeurer valide pendant toute la durée du bail
-Une preuve d'emploi est requise
-Un dossier de crédit en règle doit accompagner toute offre
de location. L'acceptation d'une promesse de location est
conditionnelle à l'approbation du rapport de crédit du
candidat par le bailleur
-Les animaux de compagnie doivent être approuvés
-Le locataire doit s'assurer, à son départ, de laisser le
logement propre et exempt de déchets ou d'effets personnels

Inclus : Entièrement meublé tel que vu sur les photos de l'annonce, incluant micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et luminaires, ainsi que les habillages de fenêtres et le spa.

Exclus : Services de télécommunication, wifi, chauffage et électricité.