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7 Rue Granville

$2,395,000 - MLS #27826159

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Description

Dans le quartier recherché d'Old Hampstead, cette élégante résidence indépendante en pierre de 4+2 chambres convient à de nombreuses familles. Avec un plan d'entrée transversal qui la rend idéale pour recevoir, cette maison offre une cuisine spacieuse et personnalisée avec un coin-repas. Les plafonds sont hauts et les moulures couronnées.

Addendum

Située dans l'une des meilleures rues de Hampstead, cette
impressionnante maison familiale offre confort et
fonctionnalité.
fonctionnalité. Elle se trouve à proximité de nombreuses
écoles, gymnases, magasins, synagogues et bien plus encore.
Le vestibule spacieux vous amène au plan d'étage en croix
avec un salon confortable avec une cheminée à bois et une
salle à manger formelle. La cuisine moderne est dotée de
sols chauffants en pierre calcaire, d'un îlot central avec
évier, d'appareils électroménagers haut de gamme et de
comptoirs en quartz. Le coin-repas a des fenêtres sur 3
côtés pour une abondance de lumière naturelle. L'accès au
jardin parfaitement entretenu est une véritable oasis avec
des arbres matures et de grandes haies. L'espace pavé-uni
permet d'installer des meubles d'extérieur

L'escalier sculpté à la main vous amène au deuxième étage
où vous trouverez la spacieuse suite principale avec un
coin salon, une salle de bain attenante et des placards
pour elle et lui. 3 autres chambres de bonne taille et une
salle de bain familiale complètent l'étage.

Le sous-sol comprend une salle de séjour confortable (avec
plancher chauffant), une chambre d'amis, une salle de bains
complète, une salle de sport et une buanderie.


*****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité avec les réglementations
en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* La propriété est vendue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.

*****************************

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse et sécheuse, luminaires et appliques murales sauf ceux identifiés dans les exclusions.

Exclus : Luminaire dans la salle à manger, traitements de fenêtres dans le salon et la chambre principale, meubles et effets personnels.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.2 x 21.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 18.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.5 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 12.5 x 7.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.5 x 12.1 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 25.10 x 12.4 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 9.5 x 8.0 P Sous-sol Tapis
Autre 11.2 x 16.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.0 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural
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Sommaire

Aire Habitable 3122.6 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1937

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.78x18.28 M
Superficie 5929.8 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 19060 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1916 / année

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