567 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
$835,000 - MLS #10898236
Renseignez-vous sur cette listeDescription
Condo entièrement rénové en 2022 situé au coeur de Pointe St-Charles. Ce haut de duplex surplombe le Parc Marguerite Bourgeoys offrant des vues magnifiques et une abondance de lumière naturelle. Situé près de la rue Wellington où vous avez accès aux commerces locaux, au métro Charlevoix et aux services essentiels. À deux pas du marché Atwater, du canal, des autoroutes et bien plus encore !
Addendum
Situé dans le quartier recherché de Pointe-Saint-Charles,
parsemé de parcs, près du canal Lachine, d'aires de
pique-nique et plus encore. Entouré de bars, restaurants et
cafés.
Ce condo ouvert et aéré présente une configuration idéale.
Un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits
pour recevoir des invités. Orienté vers l'ouest, il offre
une vue imprenable sur le parc. Une grande cuisine avec un
bel îlot, de nouveaux appareils électroménagers et beaucoup
de rangement. La cuisine comprend également un
réfrigérateur, un congélateur et une laveuse-sécheuse
intégrés qui ressemblent à des armoires. Les appareils
s'intègrent parfaitement au reste de la cuisine.
La chambre principale et la deuxième chambre ont été
équipées avec de grands placards intégrés. La salle de
bains attenante et la deuxième salle de bains sont toutes
deux équipées de planchers chauffants. Un espace
bureau/coin lecture/coin repas situé juste à côté de la
cuisine, avec accès à une terrasse extérieure, complète
cette unité.
Quelques caractéristiques supplémentaires incluent :
- Une place de stationnement extérieur
- Plancher de bois franc partout
- Unité de climatisation murale
- Nouvelles fenêtres
- Un nouveau toit
Les vendeurs sont en train de diviser le duplex. Les
documents ont été envoyés pour approbation finale au
gouvernement provincial. L'approbation est attendue pour le
début du mois de janvier.
Toutes les offres doivent indiquer qu'un nouveau numéro de
cadastre sera attribué, qu'une déclaration de copropriété
sera faite chez le notaire des vendeurs et que les taxes
sont sujettes à changement une fois que le gouvernement
provincial aura approuvé la conversion.
Les taxes municipales et scolaires actuelles concernent
l'ensemble du bâtiment. Les taxes sont susceptibles de
changer une fois que le bâtiment sera divisé:
Valeur du terrain: 544 600$
Valeur du bâtiment: 1 157 50$
Valeur du bâtiment: 1 702 100$
Taxes municipales (2022) = 9750,68$
Taxes scolaires (2022) = 1228,29$
Inclus : Tous les appareils de cuisine, laveuse/sécheuse, luminaires, une place de stationnement extérieur.
Exclus : N/A
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 18.2 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 21.1 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 18.3 x 12.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 7.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 9.1 x 4.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.5 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 8.0 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 3.1 x 6.6 P | 2ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Allée | Pavé uni |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Autre |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
