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567 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys

$835,000 - MLS #10898236

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Description

Condo entièrement rénové en 2022 situé au coeur de Pointe St-Charles. Ce haut de duplex surplombe le Parc Marguerite Bourgeoys offrant des vues magnifiques et une abondance de lumière naturelle. Situé près de la rue Wellington où vous avez accès aux commerces locaux, au métro Charlevoix et aux services essentiels. À deux pas du marché Atwater, du canal, des autoroutes et bien plus encore !

Addendum

Situé dans le quartier recherché de Pointe-Saint-Charles,
parsemé de parcs, près du canal Lachine, d'aires de
pique-nique et plus encore. Entouré de bars, restaurants et
cafés.

Ce condo ouvert et aéré présente une configuration idéale.
Un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits
pour recevoir des invités. Orienté vers l'ouest, il offre
une vue imprenable sur le parc. Une grande cuisine avec un
bel îlot, de nouveaux appareils électroménagers et beaucoup
de rangement. La cuisine comprend également un
réfrigérateur, un congélateur et une laveuse-sécheuse
intégrés qui ressemblent à des armoires. Les appareils
s'intègrent parfaitement au reste de la cuisine.

La chambre principale et la deuxième chambre ont été
équipées avec de grands placards intégrés. La salle de
bains attenante et la deuxième salle de bains sont toutes
deux équipées de planchers chauffants. Un espace
bureau/coin lecture/coin repas situé juste à côté de la
cuisine, avec accès à une terrasse extérieure, complète
cette unité.

Quelques caractéristiques supplémentaires incluent :
- Une place de stationnement extérieur
- Plancher de bois franc partout
- Unité de climatisation murale
- Nouvelles fenêtres
- Un nouveau toit

Les vendeurs sont en train de diviser le duplex. Les
documents ont été envoyés pour approbation finale au
gouvernement provincial. L'approbation est attendue pour le
début du mois de janvier.

Toutes les offres doivent indiquer qu'un nouveau numéro de
cadastre sera attribué, qu'une déclaration de copropriété
sera faite chez le notaire des vendeurs et que les taxes
sont sujettes à changement une fois que le gouvernement
provincial aura approuvé la conversion.

Les taxes municipales et scolaires actuelles concernent
l'ensemble du bâtiment. Les taxes sont susceptibles de
changer une fois que le bâtiment sera divisé:
Valeur du terrain: 544 600$
Valeur du bâtiment: 1 157 50$
Valeur du bâtiment: 1 702 100$

Taxes municipales (2022) = 9750,68$
Taxes scolaires (2022) = 1228,29$

Inclus : Tous les appareils de cuisine, laveuse/sécheuse, luminaires, une place de stationnement extérieur.

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.2 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 21.1 x 13.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 18.3 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.4 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.1 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 8.0 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 3.1 x 6.6 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
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Sommaire

Aire Habitable 1592 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1953

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6043 PC

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2022) $ 1 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1 / année

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