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3462 Av. Prud'homme

$759,000 - MLS #11676428

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Description

Duplex lumineux situé au coeur de NDG et à proximité de tous les services essentiels. L'unité du rez-de-chaussée offre 2 chambres, 1 salle de bain, un grand sous-sol partiellement aménagé et une cour arrière avec stationnement. L'unité du haut offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, une cuisine rénovée, une grande salle de lavage et un balcon. Idéal pour investisseurs et possibilité d'occuper l'unité du deuxième étage.

Addendum

Caractéristiques et améliorations:

Unité 3462:
- 3 chambres (2 grandes et 1 petite), cuisine avec grande
buanderie/rangement à l'arrière, beaucoup de soleil.
- Rénové : Nouvelle cuisine, salle de bain et planchers (il
y a environ 10 ans)
- Disponible à partir de septembre 2022.


Unité 3464 :
- 2 grandes chambres
- Une grande cuisine dînatoire
- Sous-sol partiellement aménagé avec accès à la cour
arrière
- Un stationnement extérieur
- Planchers Vernis (2021)
- Nouvelles armoires de cuisine (2021)
- Nouvelle vanité de salle de bain (2021)

Nouvelles portes en aluminium (2005)
Nouvelles fenêtres en fibre de verre (2006)

Bienvenue dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce et toutes
ses commodités! A proximité de :
- Hôpital CUSM/Glen.
- Métro Vendôme, gare, terminus d'autobus et autoroutes
- Entouré de nombreux restaurants, cafés, épiceries
- Parc Girouard
- Écoles (primaire, secondaire, garderies etc.)

Inclus : 3462: Frigidaire et Poêle/Four, 3464: Frigidaire et Poêle/Four

Exclus : 3462: Lave-Vaiselle, Laveuse/Sécheuse, micro-onde - 3464: Laveuse et Sécheuse, micro-onde. Les biens des locataires.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x19.2 M
Superficie 232 MC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 5006 / année
Taxes scolaires (2021) $ 633 / année

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