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1321 Rue Sherbrooke O.

$5,995,000 - MLS #13323679

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Description

Le summum du luxe, cette résidence immaculée de 5 chambres à coucher et 3+2 salles de bain est située dans le prestigieux immeuble Le Château. Cette maison exceptionnelle a été rénovée de A à Z avec un goût distingué et de hauts plafond. Elle comprend deux places de garage et deux grands espaces de rangement. Situé au centre de ce que la ville a de mieux à offrir, notamment des restaurants réputés, de nombreux musées, des boutiques et des services. Un véritable chef-d'oeuvre pour les acheteurs les plus exigeants.

Addendum

Bienvenue au Château. Cette unité de 4500 pieds carrés a
été conçue de façon impeccable, créant la synthèse parfaite
du goût raffiné et de l'élégance. Cet immeuble à service
complet dispose d'un concierge 24h/24 et 7j/7 et est niché
dans le quartier d'élite de l'art, de la mode et de
l'architecture de la ville.

En débarquant de l'ascenseur, vous êtes accueilli par un
magnifique hall d'entrée sophistiqué qui divise deux ailes
distinctes. L'aile gauche vous mène à une cuisine
impressionnante, conçue sur mesure, avec un coin repas et
de nombreux rangements. Une sublime salle à manger privée
est reliée à un salon spacieux, idéal pour recevoir des
invités. Profitez d'une suite principale luxueuse avec des
placards pour elle et lui, deux salles de bains attenantes
et un espace bureau.

Dans l'aile droite, à l'écart des espaces de
divertissement, vous trouverez trois chambres spacieuses
avec accès à une grande salle de bains. Deux salles
familiales ont été conçues avec soin, mais pourraient
facilement être converties en chambres supplémentaires. Une
grande buanderie avec accès à une salle d'eau complète
cette aile.
Profitez d'une belle terrasse en été avec votre famille et
vos invités.

INCLUSIONS (suite): 3 B&O BeoSound35 dans la cuisine, la
salle à manger et la chambre principale. 2 unités B&O
Beosound dans le salon, TV, 2 enceintes B&O TV. Seuls les
luminaires fixés sont inclus (y compris 2 luminaires
Lambert & Fils dans la cuisine, le luminaire Tiffany dans
le foyer, etc.)

Frais de copropriété:
-comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage,
eau chaude, frais d'assurance, concierge 24h/24 et 7j/7,
service de valet dans la cour.
-Un paiement unique par an de 280 $ est payable (un 13e
paiement). Il s'agit de la contribution annuelle au fonds
de réserve du garage.
-Les frais communs pour le E-30 sont de $2551.50+$701.40/M
(contribution au fonds de réserve).
-Les frais communs pour le E-31 sont de $1974.38+$542.75/M
(contribution au fonds de réserve).
-Frais de garage: 140$/M par place de garage pour 12 mois,
le tout payable mensuellement ou en un seul paiement
forfaitaire par année.
-Un troisième emplacement de garage peut être disponible,
veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de
détails.
-Financement avec Banque Nationale, 35% de mise de fond.

- La superficie de cette unité est calculée par Le Chateau.

Veuillez consulter l'annexe 1 pour les règles et règlements.

Espace de rangement: Porte 8, #4-5

Inclus : Réfrigérateur/congélateur Gaggenau, cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes/flash + tiroir chauffant, cave à vin, toutes les étagères du garde-manger, coffre-fort, laveuse/sécheuse. Seuls les périphériques sonores suivants seront inclus : Voir addenda.

Exclus : Luminaires exclus : Lampe Bocci dans la chambre enfant nord-ouest ainsi que 2 appliques dans la salle TV.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6.0 x 11.11 P Tuiles
Autre 10.7 x 12.7 P Bois
Cuisine 12.4 x 18.10 P Tuiles
Coin repas 11.1 x 18.11 P Bois
Salle d'eau 4.3 x 7.2 P Tuiles
Rangement 6.0 x 9.0 P Tuiles
Salle à manger 14.2 x 18.10 P Bois
Salon 15.4 x 26.11 P Bois
Chambre à coucher principale 14.4 x 20.4 P Bois
Salle de bains 7.0 x 13.2 P Tuiles
Penderie (Walk-in) 9.8 x 13.9 P Bois
Salle de bains 5.4 x 8.8 P Tuiles
Bureau à domicile 12.5 x 18.0 P Bois
Rangement 4.6 x 8.6 P Bois
Autre 9.10 x 10.2 P Bois
Chambre à coucher 11.11 x 16.10 P Bois
Chambre à coucher 13.4 x 15.4 P Bois
Chambre à coucher 11.7 x 16.5 P Bois
Salle de bains 7.2 x 15.8 P Tuiles
Salle familiale 15.9 x 20.3 P Bois
Salle familiale 15.0 x 15.4 P Bois
Salle d'eau 2.2 x 6.9 P Tuiles
Salle de lavage 12.6 x 18.7 P Tuiles

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Buanderie, Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
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Sommaire

Aire Habitable 4480 PC
No. de chambres totales 23
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 1925

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 57672 / année

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