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2003 Rue de Paris

$1,175,000 - MLS #14349091

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Description

Exceptionnelle & unique avec des rénovations de qualité et un design magnifique. Parfaitement aménagé avec un plan ouvert offrant des plafonds de 10 pieds, une cuisine de chef avec des appareils GE incluant une cuisinière à gaz. Des comptoirs en pierre, beaucoup de rangements & des beaux détails. La SAM a des briques exposées, des panneaux de bois et un coin chien. De grandes portes coulissantes vous amènent à la terrasse et au jardin privés. La maison es très lumineuse avec de grandes fenêtres partout. Le 2ieme comprend la chambre principale luxueuse & spacieuse avec un walk-in & une sdb, ainsi qu'un balcon. Deux autres CAC & SDB familiale.

Addendum

RDC-
Plan ouvert, hauts plafonds et grandes fenêtres. Le salon
confortable, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et la
grande salle à manger offrent tous de beaux détails et un
beau design. Un semi-détaché très ensoleillé avec une cour
latérale et un patio. Bien sûr, il y a une salle d'eau et
une porte cachée. Une thermopompe se retrouve à cet étage
ainsi qu'une autre en haut de l'escalier.

2ième-
Escalier nouvellement construit mène à un palier où les 3
chambres et 2 salles de bains complètes peuvent être
trouvées. La grande chambre principale peut accueillir un
lit king-size et une table d'appoint. De grandes portes
coulissantes mènent à votre balcon privé. Un dressing et
une salle de bain stylée avec quincaillerie dorée, sols
chauffants (même dans la douche) et carrelage attrayant.
Les deux autres chambres sont bien proportionnées et
disposent de placards sur mesure et de luminaires. La salle
de bain familiale a une double vanité, des sols chauffants
et une baignoire profonde.

Sous-sol-
Partiellement aménagé avec une buanderie et un espace de
rangement. La fondation originale en pierre est exposée
avec un sol en béton et des murs en gyp-roc. 4 puisards et
un déshumidificateur se trouvent également au sous-sol.

Améliorations depuis 2021-
-Murs extérieurs sont moussés par pulvérisation
-Le RDC a une hauteur de plafond de 10 pieds+
-Le 2ième étage a une hauteur de plafond de 9 pieds et plus
insonorisation du plafond du RDC
-Insonorisation paroxystique dans les divisions murales du
2e étage
-Nouvelle ossature en bois et ossature en métal
-Nouveau sous-plancher au deuxième étage
-Nouvelles ouvertures en briques pour les portes-fenêtres
avec linteaux en métal
-Nouvelles fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée
Hybrid (métalliques et isolées).
-Nouveaux planchers d'ingénierie.
-Escalier structurel et finition neufs.
-Plomberie neuve dans tout le bâtiment.
-Nouvelle électricité dans tout le bâtiment.
-Portes intérieures de 90 pieds.
-Planchers chauffants dans les deux salles de bain. Le
plancher de la douche principale est chauffé.
-2 unités AC murales avec option de chauffage jusqu'à -17.
-Nouvelle cuisine et appareils électroménagers, y compris
une double cuisinière électrique et à gaz.
-Façade extérieure en briques peintes.
- Buanderie au sous-sol avec évier.
-4 nouvelles pompes de puisard installées sous la nappe
phréatique qui fonctionnent automatiquement lorsque l'eau
déplace la valve à flotteur.
-Nouveau déshumidificateur de 2 000 $ (de qualité
commerciale) installé au sous-sol pour contrôler l'humidité
dans la maison
-Nouvelle terrasse arrière en bois traité sous pression,
teintée
-Nouvelles clôtures, bois traité sous pression et teinté
-Nouvelles marches de l'entrée.

**Une inspection effectuée en août 2022 par Michael
Rodrigues est disponible
**Le choix de l'inspecteur doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les vendeurs et acheteurs

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, 2 climatiseurs et thermopompes murales, tous les miroirs, déshumidificateur au sous-sol, réservoir d'eau chaude (2022).

Exclus : Tous les meubles et accessoires, laveuse et sécheuse

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.6 x 18.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.2 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.11 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Autre 10.10 x 4.10 P 2ième étage
Autre 9.1 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 10 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.11 x 10 P 2ième étage
Salle de bains 11.7 x 5.10 P 2ième étage
Salle de lavage 10.6 x 5 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 24.7x34.6 P
Superficie 1138.82 PC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 4728 / année
Taxes scolaires (2022) $ 536 / année

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