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4364 Av. Marcil

$2,950,000 - MLS #15543203

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Description

Fort bien située à quelques minutes à pied du coeur du Village Monkland, la propriété isolée de +-5 520pc incluant le demi-sol fini, est d'une architecture typique du bâti de NDG. Le propriétaire actuel s'en est de tout temps servi comme résidence intégrée. Elle a toutefois conservé ses deux adresses tout en étant enregistrée au rôle municipal comme logement unique, le futur propriétaire pourrait choisir de le séparer en plusieurs unités puisqu'il y a 11 pièces fermée, 3 cuisines, 5 SDB, l'espace ouvert du salon, salle familiale, salle à manger et de la cuisine au rdc ainsi que quatre places de stationnement extérieures

Addendum

Excellent choix pour l'acheteur ou des acheteurs qui
auraient besoin d'une grande superficie d'espace habitable.
Elle pourra servir de maison unifamiliale en offrant
plusieurs options d'utilisation (grande maison avec espace
de réception, multi ou bi-générationnelle, bureau, etc.).
Il est important de noter que le propriétaire a réintroduit
une demande de permis échu pour la construction d'une
mezzanine sur le toit, permettant le cas échéant un
agrandissement de la propriété. Les plans d'architecte et
de l'ingénieur de structure seront disponibles pour
consultation au moment d'une visite.

De nombreuses modifications/rénovations ont été apportées
au fil des années afin de s'adapter à l'évolution des
besoins changeants du propriétaire.

RDC:
- Entrée/vestibule spacieux avec 2 portes extérieures et
une porte menant au sous-sol.
- Escalier menant au 2iè étage.
- Le salon, salle familiale, salle à manger, cuisine et
espace avec sortie sur un petit balcon arrière sont
maintenant complètement ouverts les uns sur les autres à la
gauche d'un large corridor (près de 54pc). Cet espace
comprend 3 « pocket-doors » double vitrées.
- 2 CAC fermées du côté droit du corridor.
- Un escalier menant du demi-sol jusqu'au toit à l'arrière
de l'édifice entre la cuisine et la SDB ainsi qu'une autre
CAC.

2iè étage:
- 7 pièces fermées et 2 salles de bain
- Cuisine (nov. 2014) avec entrée laveuse-sécheuse, vue sur
l'arrière de la propriété
- CAC de l'autre côté de la cuisine, voisine de la SDB,
ancien bureau
- SAM contigüe à la cuisine, ancienne CAC
- CAC avec 2 garde-robes
- Salon avec foyer, ancienne CAC
- CAC avec grand placard et porte sur le balcon avant,
ancien bureau
- CCP (anciennement deux chambres) avec son placard
«walk-in» et sa SDB avec bidet et douche à jets.

Demi sous-sol:
- Complètement aménagé
- Cuisine (avril 2014) entrée laveuse-sécheuse, porte patio
donnant sur le stationnement arrière, niveau terrasse,
espace auparavant garage et par la suite rangement, espace
fermé avec 3 réservoirs d'eau chaude.
- CAC avec bain "walk-in" et toilette, porte patio sur le
stationnement, niveau terrasse, espace auparavant garage.
- Porte extérieure, entre la cac et la cuisine menant au
stationnement par un espace de rangement, niveau terrasse.
- Très spacieux loft/CCP: plancher en marbre, bain à remous
dans la pièce, SDB, "walk-in" et grand placard de
vêtements, 9 fenêtres, porte extérieure dans l'escalier
menant à
l'entrée du 1ière étage.
- Les deux allées qui entourent la propriété avec 4 places
de stationnement arrière contribuent à la jouissance de la
propriété.

**5,520 p.c. inclus la superficie du semi sous-sol qui est
de 1,840 p.c.

**Le choix de l'inspecteur sera d'un accord mutuel entre le
vendeur et l'acheteur avant l'inspection.

**Me William Dion-Bernard du cabinet Robinson Sheppard
Shapiro sera le notaire instrumentant de la transaction.

Inclus : Ier: Ilot, lave-vaiselle, plafonnier dans l'entrée. 2ième:ilot plafonniers et ventilateurs, réfrigérateur, poêle, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle micro-onde. SS: lave-vaiselle, micro-onde,2 meubles sur roulettes. Autre: Aspirateur Central X2, Stores, système capteur-fuite d'eau.

Exclus : 1er étage: miroir, 3 plafonniers (salon, salle familiale et salle à manger), 3 loquets numériques. Sous-sol: frigo, poêle, laveuse-sécheuse, 1 loquet numérique, miroir de SDB dans la suite/loft

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 12.8 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salon 14.7 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.3 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 13.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.1 x 13.4 P 2ième étage Marbre
Bureau à domicile 11.4 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.4 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 12.4 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 28.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 28.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.4 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.6 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 30.6 x 25 P Sous-sol Marbre
Cuisine 18.6 x 11.6 P Céramique
Chambre à coucher 18.10 x 10.3 P Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Sommaire

Aire Habitable 5520 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 8
Salles de bain 5
Salles d'eau 0
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 57.9x32.5 P
Superficie 4850 PC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 11881 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1519 / année

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