2061 Av. Marlowe

Addendum

Emplacement privilégié! Ce condo indivis comprend quatre
chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Les
grands espaces de vie rendent la maison idéale pour
recevoir des invités. De vastes rénovations ont été
effectuées au fil des ans. Profitez d'une cour arrière
privée et clôturée offrant un véritable havre de paix en
ville. Grande unité de 3 1/2 sous-sol pouvant être utilisée
comme propriété intergénérationnelle ou comme salle
familiale, chambre supplémentaire ou bureau. De nombreuses
possibilités! Beaucoup de rangement partout. À proximité de
tous les services et commodités et à quelques pas du nouvel
hôpital du CUSM, du métro, du train Vendôme, du village
Victoria, des parcs, des écoles, des restaurants, des
épiceries, des banques etc.

2IÈME ÉTAGE
-4 chambres spacieuses; dont l'une a accès à un balcon
-1 SDB complète avec planchers chauffants + puits de lumière
-Grande cuisine rénovée avec accès à un balcon
-La salle à manger, située à côté de la cuisine, est
parfaite pour recevoir des invités!
-Salon lumineux
-Accès interne direct à l'unité du sous-sol


SOUS-SOL:
-Accessible de la cuisine ainsi que d'une entrée ext. privée
-Possibilité d'être une propriété intergénérationnelle ou
suffisamment d'espace pour créer une salle familiale, une
chambre et / ou un bureau
-Cuisine avec évier et hotte
-Salle de bain complète
-Hauteur sous plafond de 7pi8
-Grand rangement et buanderie

ESPACE EXTÉRIEUR:
-Accès privé et direct à une cour arrière clôturée

AMÉLIORATIONS:
-SDB rénovée au sous-sol(2020)
-Rénovation du sol de cuisine et de cuisine(2020)
-Cuisine / pièce principale rénovée au sous-sol(2019)
-Porche et peinture à l'extérieur(2019)
-Murs de façade, enlèvement de brique, recollage et
scellement(2019)
-Salle de bain principale rénovée, planchers chauffants
2018)
-Balcon avant, fer forgé, fenêtres avant et clôture(2018-19)
-Peinture et enlèvement de l'ancien placard(2018)
-Carrelage d'entrée et rénovation d'escalier(2017)
-Enlèvement d'arbres et de souches(2017)
-Fondations extérieures étanchéité et finitions,
pavage(2017)
-Terrasse arrière + cabanons(2017)
-Unités de climatisation/pompe à chaleur(2016)
-Escalier extérieur et balcon arrière (2016)
-Drainage et excavation du sous-sol (2014)
-Ventilation du sous-sol (air et plomberie)(2014)
-Prise d'eau et tuyaux du sous-sol (2014)
-Maçonnerie de sous-sol et de fondation (extérieur)(2008)
-Fondation du sous-sol (intérieur)(2006)
-Toit (2006)
-Nouvelles fenêtres thermiques à double vitrage (étage
entier et sous-sol)(2006)
-Tous les circuits électriques(2005)


* Veuillez consulter l'annexe à la déclaration du vendeur
pour plus de détails sur les améliorations *
** Copropriété indivise - 20% d'acompte minimum -
Financement avec la Banque Nationale
*** Les montants de taxes municipales et scolaires sont
pour la part du # 2061 qui représente 53% du montant.
L'évaluation municipale est sur l'ensemble du bâtiment

Inclus : Tous les gros appareils ménagers, 2 réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse, une sècheuse

Exclus : ELF dans la salle à manger/chandelier dans la salle à manger, congélateur au sous-sol, armoires dans la chambre principale et la 2ème chambre