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2061 Av. Marlowe

$785,000 - MLS #16623867

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Description

Rare sur le marché! Duplex supérieur lumineux et spacieux avec 4+1 chambres et 2 salles de bains complètes. Idéalement situé dans le quartier recherché et familial de NDG. Magnifiquement entretenu et rénové au fil des ans tout en conservant le charme précieux de NDG.L'accès à un sous-sol privé et à une cour arrière clôturée complète ce petit bijou!

Addendum

Emplacement privilégié! Ce condo indivis comprend quatre
chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Les
grands espaces de vie rendent la maison idéale pour
recevoir des invités. De vastes rénovations ont été
effectuées au fil des ans. Profitez d'une cour arrière
privée et clôturée offrant un véritable havre de paix en
ville. Grande unité de 3 1/2 sous-sol pouvant être utilisée
comme propriété intergénérationnelle ou comme salle
familiale, chambre supplémentaire ou bureau. De nombreuses
possibilités! Beaucoup de rangement partout. À proximité de
tous les services et commodités et à quelques pas du nouvel
hôpital du CUSM, du métro, du train Vendôme, du village
Victoria, des parcs, des écoles, des restaurants, des
épiceries, des banques etc.

2IÈME ÉTAGE
-4 chambres spacieuses; dont l'une a accès à un balcon
-1 SDB complète avec planchers chauffants + puits de lumière
-Grande cuisine rénovée avec accès à un balcon
-La salle à manger, située à côté de la cuisine, est
parfaite pour recevoir des invités!
-Salon lumineux
-Accès interne direct à l'unité du sous-sol


SOUS-SOL:
-Accessible de la cuisine ainsi que d'une entrée ext. privée
-Possibilité d'être une propriété intergénérationnelle ou
suffisamment d'espace pour créer une salle familiale, une
chambre et / ou un bureau
-Cuisine avec évier et hotte
-Salle de bain complète
-Hauteur sous plafond de 7pi8
-Grand rangement et buanderie

ESPACE EXTÉRIEUR:
-Accès privé et direct à une cour arrière clôturée

AMÉLIORATIONS:
-SDB rénovée au sous-sol(2020)
-Rénovation du sol de cuisine et de cuisine(2020)
-Cuisine / pièce principale rénovée au sous-sol(2019)
-Porche et peinture à l'extérieur(2019)
-Murs de façade, enlèvement de brique, recollage et
scellement(2019)
-Salle de bain principale rénovée, planchers chauffants
2018)
-Balcon avant, fer forgé, fenêtres avant et clôture(2018-19)
-Peinture et enlèvement de l'ancien placard(2018)
-Carrelage d'entrée et rénovation d'escalier(2017)
-Enlèvement d'arbres et de souches(2017)
-Fondations extérieures étanchéité et finitions,
pavage(2017)
-Terrasse arrière + cabanons(2017)
-Unités de climatisation/pompe à chaleur(2016)
-Escalier extérieur et balcon arrière (2016)
-Drainage et excavation du sous-sol (2014)
-Ventilation du sous-sol (air et plomberie)(2014)
-Prise d'eau et tuyaux du sous-sol (2014)
-Maçonnerie de sous-sol et de fondation (extérieur)(2008)
-Fondation du sous-sol (intérieur)(2006)
-Toit (2006)
-Nouvelles fenêtres thermiques à double vitrage (étage
entier et sous-sol)(2006)
-Tous les circuits électriques(2005)


* Veuillez consulter l'annexe à la déclaration du vendeur
pour plus de détails sur les améliorations *
** Copropriété indivise - 20% d'acompte minimum -
Financement avec la Banque Nationale
*** Les montants de taxes municipales et scolaires sont
pour la part du # 2061 qui représente 53% du montant.
L'évaluation municipale est sur l'ensemble du bâtiment

Inclus : Tous les gros appareils ménagers, 2 réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse, une sècheuse

Exclus : ELF dans la salle à manger/chandelier dans la salle à manger, congélateur au sous-sol, armoires dans la chambre principale et la 2ème chambre

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.6 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.10 x 17.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 12.8 x 13.3 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 11.7 x 14.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.1 x 8.8 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 8.10 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.1 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 8.3 x 11.9 P Sous-sol
Salle de bains 8.1 x 4.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 10.5 x 19.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
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Sommaire

Aire Habitable 2050 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1923

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Coût d'énergie $ 2365 / année
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2020) $ 3793 / année
Taxes scolaires (2020) $ 473 / année

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