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4652 Av. Grosvenor

$950,000 - MLS #19237411

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Description

Westmount adj., dans l'un des secteurs les plus recherchés. À proximité des meilleures écoles, hôpitaux, université... Quartier paisible tout en étant à 12 min. du centre-ville. Condo dans un jumelé aux attraits d'une maison de ville. Entièrement rénovée tout en ayant du cachet. 2 étages plus un sous-sol partiellement fini, converti en espace de jeu distinct. Dotée de grandes fenêtres, d'un plan de vie ouvert, d'une cuisine rénovée et d'un immense jardin orienté franc sud. Stationnement pour 2 voitures en tandem. Enfin la vie en condo comme dans une maison avec grand jardin !https://visite.hausvalet.ca/visit/10646

Addendum

RDC- En entrant dans la maison, vous remarquez les détails
originaux magnifiques et ornés. Planchers de bois franc,
grandes fenêtres, plan ouvert avec salon et salle à manger,
escalier original sculpté à la main. Une cuisine
méticuleusement rénovée a été faite avec goût pour garder
le charme de la maison. L'accès au jardin depuis la cuisine
permet de recevoir en toute simplicité.


2e ETAGE - En haut de l'escalier, les puits de lumières
laissent passer la lumière du jour. Deux chambres à coucher
bien proportionnées auxquelles s'ajoutent une troisième
chambre convertie en bureau. Une salle de bain lumineuse et
entièrement rénovée complète le tout.


SOUS-SOL - Partiellement fini, les plancher sont en béton
et le plafond est exposé. Il y a une fournaise centrale au
gaz, une connexion à la buanderie et un grand espace de
rangement. Vous trouverez une sortie vers la cour arrière,
très pratique pour faciliter le rangement. Actuellement
utilisé comme une salle familiale mais pourrait être
converti en une chambre supplémentaire.


EXTÉRIEUR - Le cachet est apparent et se retrouve à
l'intérieur et à l'extérieur de cette maison.
Magnifiquement en retrait de la rue pour permettre
l'intimité. Un grand jardin fleuri est le sanctuaire
parfait. Très paisible et pourtant au coeur de la ville. Un
stationnement en tandem se trouve sur le côté de la maison.

*Vendu sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur*.
*Le choix de l'inspecteur doit être mutuellement convenu
par l'acheteur et le vendeur*.

Taxes scolaires (2021) : 364 $, ce montant représente 52,25
% de la facture fiscale totale partagée entre les
copropriétaires.

Taxes municipales (2022) : 2862$, ce montant représente
52,25 % de la facture fiscale totale partagée entre les
copropriétaires.

L'évaluation est pour l'immeuble au complet.

Entrée: 2 places en tandem, une voiture ordinaire, une
voiture compacte.

Inclus : Lave-vaisselle (asco), Réfrigérateur encastré (BOSH), Cusinière au gaz (WOLF), Plafonniers (salon, salle à manger) Bibliothèque et table suspendu dans bureau, Bibliothèque au sous-sol, table et chaises de la salle à manger.

Exclus : Prise tesla.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.2 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Salon 13.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Autre 18.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.1 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.7 x 9.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.2 x 7.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.0 x 4.3 P 2ième étage
Salle familiale 17.1 x 12.0 P Sous-sol
Rangement 17.10 x 15.7 P Sous-sol

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 2266 / année
Frais de copropriété $ 12 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1752 / année
Taxes municipales (2022) $ 2862 / année
Taxes scolaires (2021) $ 364 / année

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