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1615 Av. du Docteur-Penfield

$829,000 - MLS #19491115

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Description

Charmante maison unifamiliale située dans le prestigieux mille carré doré. Nichée sur le flanc sud du Mont Royal, cette propriété est dotée dun généreux fenêtrage. Distance de marche des magasins, restaurants, musées, universités. Accès aux transports publics. Plusieurs rénovations structurelles faites par le propriétaire depuis 35 ans.

Addendum

Charmante maison unifamiliale nichée dans le Golden Square
Mile avec un énorme potentiel. Cette jolie maison à deux
étages comprend une chambre à coucher, un garage et
beaucoup de rangement. Profitez de ce que le Golden Square
Mile a de mieux à offrir, à quelques pas de nombreux
magasins, restaurants, écoles, services et bien plus
encore! Construit sur le flanc du Mont Royal.

PREMIER ÉTAGE
- Grand hall d'entrée
- Salon avec cheminée non fonctionnelle
- 2 grandes pièces de rangement.
- Accès au garage

DEUXIÈME ÉTAGE
- Salle à manger spacieuse adjacente à la cuisine avec
beaucoup d'armoires.
- Chambre à coucher principale qui fait la largeur de la
maison. Des fenêtres à chaque extrémité de la pièce.
Un lavabo pratique avec une table de maquillage intégrée à
côté de vos grands placards.
- Salle de bain complète avec baignoire et joli carrelage.
- Appentis utilisable comme chambre ou bureau;
- Petit espace extérieur pour y installer chaises ou BBQ.

Histoire de la maison telle que racontée par le
propriétaire:
Le terrain acheté dans les années 20 par Mme Birks a été
revendu 3 ans plus tard à un marchand de Montréal qui y a
fait construire une dépendance avec logement pour ses gens
de maison. La propriété demeura alors plus de 30 ans au nom
dEmily, fille dudit marchand. Sil y eu par la suite
plusieurs « occupants de passage » entre 1960 et 1986, la
maison retrouva une période de stabilité avec le présent
propriétaire.

*Patrimoine AH-2 signifie que le bâtiment est situé dans le
site patrimonial déclaré du Mont-Royal. De plus, il n'est
pas nécessaire de demander un avis préalable d'aliénation
pour la vente de ce bâtiment.

*Veuillez consulter le certificat de localisation
concernant les servitudes

Inclus : Stores.

Exclus : Lustres de la salle à manger.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Salon 16.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Rangement 10 x 4.7 P Rez-de-chaussée
Rangement 11 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 20.7 x 15.2 P 2ième étage
Cuisine 12.6 x 10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 25.9 x 9.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.8 x 8.7 P 2ième étage
Salle de bains 10 x 5.2 P 2ième étage

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 1936 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1927

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 9.9x11.3 M

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 3141 / année
Taxes scolaires (2020) $ 407 / année

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