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4901 Av. Grosvenor

$1,100,000 - MLS #23664818

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Description

Westmount Adj. 3 chambres et 2 salles de bain au deuxième étage. La rénovation classique commence avec des planchers en chêne blanc, de hauts plafonds et beaucoup de fenêtres qui baignent l'intérieur dans la lumière naturelle. Une ambiance de grandeur intemporelle. Sur une rue prestigieuse qui incarne le summum de l'élégance des designers, méticuleusement conçu selon les plus hauts standards de qualité et de sophistication.

Addendum

En entrant, vous êtes immédiatement surpris par l'attention
portée aux détails. Portes de 9 pieds partout.
Quincaillerie classique avec des détails distincts. La
grande chambre principale dispose d'un placard encastré mur
à mur, d'une salle de bain avec planchers chauffants,
double pomme de douche et étagères en verre encastrées,
avec des céramiques neutres et classiques du sol au
plafond. 2 autres grandes chambres à coucher, toutes deux
avec des placards personnalisés. Grande salle de bain
familiale avec planchers chauffants, des tonnes de
rangement, une baignoire profonde et une lingerie. La
palette classique est maintenue partout et extrêmement
apparente dans la cuisine Bois Multi Décor construite sur
mesure. Des rangements bien pensés se mêlent aux planchers
en chêne blanc européen, aux comptoirs et dalles en quartz
et à l'éclairage sous le comptoir. Le plan ouvert, baigné
de soleil, est équipé d'appareils haut de gamme :
réfrigérateur/congélateur SMEG, cuisinière SMEG,
lave-vaisselle Bosch. Les généreux espaces de vie et de
repas peuvent être aménagés de différentes manières. A
l'extérieur, une grande terrasse se trouve à côté de la
cuisine.
Stores sur mesure dans toute la maison. Échangeur d'air.
Climatiseur mural et pompe à chaleur qui chauffe jusqu'à
-20.
Entre le 2ème et le GF, l'insonorisation a été faite avec
de la cellulose et 1 pouce de sonopan + barre résiliente
puis 5/8 gyp-roc.
Les murs extérieurs sont isolés en r-12 avec un pare-vapeur
et une structure de panneaux de bois existants de 2,5
pouces, ce qui donne environ r-7.
Parking 1 garage et 1 place extérieure.

*****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre d'information uniquement. * Le notaire sera choisi
par l'acheteur mais accepté par le vendeur. * L'inspecteur
sera choisi par l'acheteur mais accepté par le vendeur. *
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds. * La division de
la propriété d'un duplex en unités indivises est en voie
d'être faite par le notaire Philippe Nguyen. La division et
la déclaration de copropriété seront faites avant l'acte de
vente. * Le financement sera effectué par la Caisse
Desjardins des Versants du Mont-Royal.
*****************************

Inclus : Réfrigérateur/congélateur Smeg, four Smeg, lave-vaisselle Bosch, luminaires, stores sur mesure, climatiseur mural, pompe à chaleur, échangeur de chaleur, 1 garage, 1 parking extérieur, 1 réservoir d'eau chaude.

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 13.5 x 17.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 13.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 13.6 P 2ième étage
Cuisine 19.11 x 12.0 P 2ième étage
Salon 12.9 x 12.9 P 2ième étage
Salle à manger 10.1 x 12.9 P 2ième étage
Salle de bains 5.0 x 7.11 P 2ième étage
Salle de bains 13.9 x 5.3 P 2ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée
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Sommaire

Aire Habitable 120.9 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 3067 / année
Taxes scolaires (2023) $ 386 / année

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