5751 Rue Laurendeau
$625,000 - MLS #23872595
Renseignez-vous sur cette listeDescription
Ce duplex offre 2 unités occupées par le propriétaire qui sont parfaites pour un usage personnel ou comme propriétés locatives. Les deux unités disposent d'un salon et d'une salle à manger ouverts, d'une cuisine spacieuse à aire ouverte, d'une grande chambre principale et d'une salle de bain. Située sur un lot en coin, elles bénéficient d'une abondance de lumière naturelle. La cour spacieuse, accessible de la cuisine, offre suffisamment d'espace pour recevoir des invités ou se détendre. Avec un potentiel de stationnement, la cour arrière offre polyvalence et commodité, ce qui en fait une caractéristique fantastique de la propriété. À voir!
Addendum
L'atmosphère lumineuse et accueillante de ce duplex le
distingue des autres. De grandes fenêtres permettent à la
lumière naturelle d'inonder les espaces de vie, créant une
ambiance chaleureuse et accueillante. La conception ouverte
des cuisines et des espaces de vie donne une impression
d'espace et d'aération, parfaite pour recevoir. Les
chambres à coucher principales bien aménagées offrent un
grand espace pour se détendre, tandis que les grandes
salles de bains offrent un confort moderne. D'importantes
rénovations ont été effectuées, notamment la modernisation
des fenêtres et de la maçonnerie, et des améliorations de
bon goût ont été apportées aux deux unités, garantissant
ainsi une maison bien entretenue et modernisée à son
nouveau propriétaire.
Ville-Émard offre une ambiance unique et un sentiment
d'appartenance à la communauté. Le quartier est connu pour
ses options de restauration abordables, ses pubs et ses
bars, ce qui ajoute à son atmosphère animée. Le quartier
est bien situé et offre un accès facile aux services et aux
commodités, ce qui le rend pratique pour la vie
quotidienne. La proximité du canal Lachine et de l'aqueduc
permet de pratiquer des activités de plein air comme le
jogging et le vélo. Le métro Jolicoeur est à moins de 10
minutes de marche. L'emplacement pratique du quartier
ajoute à l'attrait de ce duplex, ce qui en fait un endroit
idéal.
*** La surface de plancher des unités du premier et du
deuxième étage est identique. Les deux ont été rénovés avec
des finitions différentes
Inclus : RDC : lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, trois stores de fenêtre. 2ème étage : lave-vaisselle, micro-ondes, hotte. Gazebo
Exclus : Tous les articles personnels. RDC : réfrigérateur, cuisinière/four, lave-linge et sèche-linge.
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.2 x 4.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 3.2 x 4.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.4 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.4 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13.6 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.6 x 15.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.5 x 11.8 P | 2ième étage | Céramique |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Patio |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Buanderie |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
