4700 Boul. Henri-Bourassa O.

Addendum

Lumineux, moderne et idéalement situé. Ce spacieux condo de
2 chambres offre un mode de vie confortable et pratique. Le
concept à aire ouverte est baigné de lumière naturelle
grâce à de grandes fenêtres et une porte-patio qui s'ouvre
sur une généreuse terrasse au rez-de-chaussée, parfaite
pour se détendre ou recevoir à l'extérieur.

À l'intérieur, l'unité comprend une chambre principale avec
walk-in, une deuxième chambre de bonne taille, une salle de
bain complète, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans
l'unité. Un espace de rangement privé (R-163) est également
inclus.

L'immeuble propose une gamme d'installations
exceptionnelles, dont une piscine chauffée sur le toit avec
vue panoramique et un gym bien équipé. Idéal pour ceux qui
souhaitent un mode de vie actif et agréable sans quitter la
maison.

Situé dans un quartier recherché, vous êtes entouré de
toutes les commodités essentielles. L'épicerie est facile
d'accès avec le Marché Adonis, Super C et le populaire
marché asiatique Marché C&T à proximité. Le centre
commercial Place Vertu offre également une grande variété
de boutiques. Les amateurs de nature apprécieront la
proximité du parc-nature du Bois-de-Liesse, ainsi que des
espaces verts locaux comme le parc Noël-Sud et le parc
Gohier.

Les familles apprécieront les écoles à proximité telles que
l'École Cardinal-Léger et la LaurenHill Academy. Les
navetteurs bénéficieront d'un accès rapide aux transports
en commun, incluant la gare Bois-Franc située à seulement
300 mètres et la station de métro Côte-Vertu à courte
distance, offrant un trajet direct de 30 minutes vers le
centre-ville de Montréal. Les grandes autoroutes et artères
principales sont également facilement accessibles, offrant
une connectivité fluide à travers la ville.

Présentement loué à 1 640 $/mois jusqu'à la fin juillet.
Les locataires ne renouvelleront pas, offrant une
excellente opportunité pour une occupation immédiate ou un
investissement.

-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
-Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et ne
sont donnés qu'à titre d'information.


DÉCLARATIONS à ajouter à toute promesse d'achat :
1. Le notaire sera choisi par le(s) acheteur(s) mais
accepté par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par le(s) acheteur(s) mais
accepté par le vendeur.
3. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, climatiseur mural et rangement (R-163).

Exclus : Habillage des fenêtres, stationnement, effets personnels des locataires