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5618 Av. Blossom

$1,295,000 - MLS #24700434

Vendu

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Description

Exceptionnelle & unique, cette maison lumineuse est adossée au terrain de golf de Meadowbrook. Idéale pour une famille, cette maison était à l'origine un bungalow et est maintenant un cottage à deux étages. Grand salon et salle à manger, 5+1 CAC, 4+1 SDB. Master avec walk-in, ensuite, et coin salon. Garage double. Entretenue avec amour. À voir!

Addendum

Dans un emplacement incroyable sur un cul de sac
tranquille, cette maison a un cadre campagnard en pleine
ville.
À distance de marche de nombreux parcs, synagogues, écoles,
terrains de tennis, épiceries, transports en commun.

Terrain de golf à proximité.

Beaucoup de lumière naturelle.

Rez-de-chaussée:
Entrée avec vestiaire et coin pour s'asseoir. Le grand
salon est complété par de hauts plafonds, des sols en bois,
de grandes fenêtres et une fenêtre de solarium. Un den avec
des portes françaises et un bureau (ou une chambre) avec
une unité murale intégrée et une salle de bain complète. La
cuisine à aire ouverte a une belle vue sur l'arrière-cour
et le terrain de golf. La cuisine avec coin repas et la
salle à manger adjacente permettent de recevoir des invités
facilement. Un grand jardin ensoleillé est accessible par
le coin repas.

Deuxième étage:
Le deuxième étage comprend des chambres très spacieuses
avec de nombreuses fenêtres et beaucoup d'espace de
rangement. Une grande chambre principale avec un balcon
couvert donnant sur le terrain de golf, un coin salon
supplémentaire, un walk-in et une salle de bain attenante.

Sous-Sol:
Le sous-sol dispose d'une salle de sport qui pourrait être
une salle familiale. Il y a aussi une salle de bain
complète, une chambre à coucher, une salle de chauffage,
une buanderie, et beaucoup d'espace de rangement, y compris
un placard de cèdre et le garage pour deux voitures. Entrée
électrique de 400 ampères, Double énergie avec un système
de chauffage efficace 3-Flex Tri-énergie installé, AC
central.

Pas de voisin dans l'arrière-cour. Des arbres anciens
séparent cette maison du 10e Tee du terrain de golf
Meadowbrook.

Parc KIRWAN (à proximité) : investissement de près de 6,5
millions de dollars obtenu par Côte Saint-Luc pour
développer le parc : nouvelle aire de jeux, jeux d'eau,
piste d'athlétisme, équipement d'exercice, terrains de
basket-ball, patinoire, piste de danse, nouveau chalet et
aires de loisirs.

Pour l'investissement total du parc Kirwan, voir :

https://cotesaintluc.org/announcements/develop-kirwan-park/

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment fera l'objet d'un
accord mutuel entre les deux parties.

**Vente sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur.

Inclus : Laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, four encastré Maytag (2020), cuisinière à induction GE (2020), Lave-vaisselle Maytag, micro-ondes. Rideaux, deux chandeliers dans les chambres à coucher d'en haut, luminaires dans la chambre à coucher du sous-sol.

Exclus : Chandelier dans la salle à manger et dans le vivoire.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.2 x 3.9 P Rez-de-chaussée
Salon 19.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Boudoir 13 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 24 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 17.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.5 x 5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 17 x 12.9 P 2ième étage
Salle de bains 9.10 x 9.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.9 x 8.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.10 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.2 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.1 x 11.5 P 2ième étage
Salle de bains 11.9 x 5 P 2ième étage
Salle familiale 24 x 11.1 P Sous-sol
Salle de bains 8.6 x 4.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.9 x 9.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 6
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5221 PC

Dépenses

Taxes municipales (2021) $ 7889 / année
Taxes scolaires (2021) $ 770 / année

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