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1071 Rue Beatty

$990,000 - MLS #24958124

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Description

Ce charmant cottage jumelé, conçu en collaboration avec l'architecte Joseph-Armand Dutrisac, est situé sur la rue la plus recherchée de Verdun. Il comprend trois chambres à coucher, un garage et a été méticuleusement entretenu au fil des ans. La propriété offre des espaces de vie spacieux, un intérieur bien éclairé, un sous-sol haut de plafond et une cour arrière généreuse.

Addendum

Cette propriété exquise est située dans la rue la plus
convoitée de Verdun et bénéficie d'un emplacement
exceptionnel.

Conçue en collaboration avec l'architecte Joseph-Armand
Dutrisac, connu pour son implication dans divers projets
architecturaux institutionnels à Verdun, cette maison n'a
connu que trois propriétaires depuis 1944.

Méticuleusement entretenue, cette propriété a fait l'objet
de soins constants au fil des ans, notamment en ce qui
concerne le système électrique, la terrasse arrière, la
cuisine, les fenêtres, le chauffage central, le balcon
avant, la toiture et bien d'autres choses encore. La maison
bénéficie d'une lumière naturelle abondante.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend des espaces de vie
joliment aménagés, tandis que les trois chambres à coucher
du niveau supérieur offrent une retraite douillette et
confortable.

Le sous-sol, d'une hauteur généreuse de 7 pieds 8 pouces,
comprend une pièce spacieuse de 16 pieds x 20 pieds ainsi
que trois autres pièces attenantes.

La vaste cour arrière de la propriété offre un grand espace
extérieur pour votre plaisir.

Ce charmant cottage mitoyen est niché dans un quartier
tranquille et peu fréquenté, tout en offrant une excellente
connectivité grâce à un solide réseau de bus et à la
proximité de deux stations de métro. À seulement 15 minutes
en voiture du centre-ville, il bénéficie également de la
proximité de l'intersection des autoroutes 15 et 20
(échangeur Turcot) et du pont Champlain. De plus, vous
trouverez une panoplie de restaurants, de pharmacies,
d'épiceries et d'écoles à deux pas.

Verdun offre de nombreuses commodités, notamment sa propre
plage, deux piscines extérieures, un vaste parc au bord de
la rivière avec une piste cyclable, de nombreux terrains de
jeux, des courts de tennis, des terrains de football, des
patinoires extérieures, des garderies, des écoles primaires
et secondaires et même un hôpital.

Inclus : Tous les appareils de cuisine, les rideaux, tous les luminaires, la chaudière, le réservoir d'eau chaude.

Exclus : Effets personnels

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.3 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 8.1 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.5 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 16.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Autre 11.6 x 22.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 1498 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4275 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 5177 / année
Taxes scolaires (2023) $ 669 / année

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