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50 Av. Columbia

$1,750,000 - MLS #25062441

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Description

Magnifique duplex rénové situé dans l'un des cul-de-sac de Westmount les plus accueillants pour les familles. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale et/ou une propriété d'investissement. Méticuleusement entretenu tout en préservant les belles moulures, la brique apparente et les hauts plafonds permettant une abondance de lumière naturelle.

Addendum

Situé dans les rues familiales les plus recherchées de
Westmount, ce duplex est à deux pas du parc Stayner avec
ses structure de jeux, ses terrains de tennis en terre
battue, ses terrains de basketball et sa patinoire en
hiver. À proximité d'excellentes écoles, des restaurants,
des épiceries, des boutiques, du transports en commun, d'un
accès facile à l'autoroute et bien plus encore.

Unité 50 - Rez-de-chaussée
L'unité du rez-de-chaussée comprend 2+1 chambres spacieuses
avec deux salles de bain rénovées (2017). La cuisine
s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger offrant
beaucoup d'espace et de confort et est parfaite pour
recevoir. Le sous-sol fini ajoute une touche supplémentaire
avec une salle de bain complète, beaucoup de rangement, une
salle familiale et une chambre supplémentaire. De la
cellulose isolée a été ajoutée pour l'insonorisation.
**L'unité est disponible à partir du 1er avril 2023.

Unité 52 - Deuxième étage
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher très
spacieuses et une salle de bains rénovée ; assurant que
chacun a son propre espace et sa propre intimité. La
cuisine donne sur le salon, créant ainsi un espace idéal
pour le divertissement. L'unité est inondée de lumière
naturelle et a également été isolée avec de la cellulose
pour l'insonorisation. Les rénovations ont été effectuées
par les anciens propriétaires en 2007-2008. Les locataires
ont renouvelés leur bail jusqu'au 30 Juin 2024

Inclus : Deux unités: tous appareils de cuisine, laveuse/sécheuse Unité 50: traitements fenêtres, luminaires, armoires et commode blanches dans la chambre principale, étagère et miroir dans l'entrée, miroir dans la salle de bain, support de télévision salon + chambre principale.

Exclus : Unité 50 : chariot de boucherie dans la cuisine, tous les biens du locataire. Unité 52 : Tous les biens du locataire.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 10.10 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6 x 10.6 P 2ième étage
Cuisine 11.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.6 P 2ième étage
Hall d'entrée 5.11 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.9 x 13.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 6.0 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 12.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.7 P 2ième étage
Salon 14.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.11 x 11.6 P 2ième étage
Cuisine 10.11 x 12.3 P 2ième étage
Salle à manger 18.2 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.3 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 18.8 P Sous-sol Béton
Rangement 3.10 x 8.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 5.10 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.11 x 6.3 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1895

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 16.63x9.14 M
Superficie 2254 PC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 7110 / année
Taxes scolaires (2022) $ 955 / année

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