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3859 Rue Wellington

$1,500,000 - MLS #25142621

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Description

Unique en son genre et extrêmement bien situé, cette propriété vous fera rêver de toutes les possibilités qui s'offrent à vous. RDC commercial avec commerce en place (bail). 2e étage résidentiel immense de 2 chambres et 1+3 salles de bain avec sauna incluant sous-Sol complètement aménagé avec 2 chambres, cuisine et entrepôt. Terrasse sur le toit.

Addendum

Propriété extrêmement bien située au coeur de la rue
Wellington et de tous ses services.

-À quelques minutes à pied du métro Lasalle ou du métro De
l'Église. Arrêt de bus (58, 61, 350) devant le bâtiment.
-Proximité de l'hôpital de Verdun.
-Près des pistes cyclables de Verdun qui bordent le fleuve
Saint-Laurent.
-Promenez-vous sur la rue Wellington jusqu'aux bars,
restaurants et boutiques branchés.
-Stationnement facile dans la rue ou dans les aires de
stationnement municipales désignées.

Propriété à fort potentiel.

-Rez-de-chaussée spacieux avec commerce bien établi et bail
en place.
-Le 2ème étage est entièrement meublé et équipé. De grandes
fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons
d'utiliser l'espace. Actuellement, 2 chambres à coucher, 1
salle de bain complète avec baignoire, douche séparées et
sauna et 3 salles d'eau. Terrasse chaleureuse sur le toit,
idéale pour les petits rassemblements autour d'un BBQ.
-Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres à coucher,
salle de bain, cuisine complète et grand entrepôt pour plus
de rangement.

Inclus : 2e étage - tout meublé, tout équipé.

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 3
Année de construction 1953

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 32x7.62 M
Superficie 2608.22 PC

Dépenses

Taxes d'eau (2019) $ 86 / année
Taxes municipales (2020) $ 10032 / année
Taxes scolaires (2020) $ 592 / année

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