4684 Av. Hingston

Addendum

Addenda

**Rez-de-chaussée**
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant
avec vestibule fermé et espace de rangement pratique,
menant à un salon lumineux ouvert sur la salle à manger
adjacente, créant une disposition chaleureuse et
fonctionnelle. Un bureau ou une chambre avec portes
coulissantes offre une polyvalence pour le travail ou les
invités. La spacieuse cuisine, équipée de comptoirs en
quartz, donne directement accès à une terrasse ensoleillée.
La chambre principale avec penderie et une salle de bain
complète complètent ce niveau.

**Sous-sol**
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale
parfaite pour les rassemblements. Une chambre ouverte ou un
bureau attenant à cet espace offre une utilisation
flexible. Une salle de bain complète avec douche, une
buanderie pratique ainsi qu'un rangement sous l'escalier
ajoutent à la fonctionnalité, tandis que l'accès direct au
garage facilite le quotidien.

**Espace extérieur**
Une terrasse ensoleillée et clôturée offre intimité et
confort. Avec son jacuzzi et son espace de détente, cet
espace accueillant devient une véritable extension de la
maison pour recevoir ou se relaxer. La propriété comprend
un espace de garage ainsi qu'une place de stationnement
extérieure couverte.

**Quartier**
Située au coeur du Village Monkland, cette propriété offre
un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et
commodités urbaines. Profitez d'un accès à pied aux cafés,
commerces, épiceries fines et certaines des meilleures
écoles de NDG. Avec parcs et espaces communautaires à
proximité, c'est un cadre idéal pour les familles comme
pour les professionnels.

**Services & Commodités**

* À quelques pas des commerces, restaurants et cafés du
Village Monkland
* Écoles (publiques et privées), garderies et centres de
mise en forme à proximité
* À distance de marche des parcs et centres communautaires
* Épiceries, pharmacies et services de quartier accessibles
à pied

**Transport en commun & Accès**

* Autobus STM : 103, 138, 51 et autres
* Métro : à quelques minutes des stations Villa-Maria et
Vendôme
* Train : accès à la gare de banlieue Vendôme

**Autres conditions**

* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Le plan et les dimensions sont approximatifs et fournis à
titre informatif seulement.

**Déclarations à inclure dans toute Promesse d'achat :**

1. Le notaire sera choisi par l'acheteur mais approuvé par
le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais approuvé
par le vendeur.
3. La propriété est vendue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, ainsi que les rideaux et le jacuzzi. Nous sommes également disposés à discuter d'un supplément pour tout meuble que les acheteurs souhaiteraient garder (par exemple, le cadre de lit, etc.).

Exclus : N/A