4476 Rue Ste-Catherine O.

Addendum

L'Unité
élégant condo rénové offrant un espace de vie confortable
au coeur de Westmount. Cette unité présente des finitions
haut de gamme, de magnifiques moulures et une disposition
soigneusement conçue, parfaite pour la vie quotidienne
comme pour recevoir. L'unité comprend 2 chambres et 2
salles de bain, dont une chambre principale offrant un
aménagement généreux et une salle de bain attenante. De
grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et
un grand balcon offre un espace extérieur invitant.
Voir l'annexe pour la liste des améliorations

L'Immeuble
Cet immeuble en béton bien entretenu offre une qualité
exceptionnelle et une tranquillité d'esprit. Que vous
souhaitiez réduire la taille de votre logement, investir ou
trouver la maison urbaine idéale, ce condo allie style,
commodité et qualité dans l'un des quartiers les plus
prisés de Montréal. Les résidents bénéficient d'un
stationnement intérieur sécurisé, d'espaces de rangement
privés et d'un environnement paisible en plein coeur de
Westmount.

Le Quartier
Nichée entre le charmant Victoria Village et la
prestigieuse avenue Greene, à quelques pas du parc
Westmount, cette adresse offre un mélange parfait
d'élégance, de commodité et d'espaces verts. À proximité
des boutiques, cafés, écoles privées réputées, hôpitaux et
de tous les services essentiels, elle est idéale pour les
familles, les professionnels ou toute personne en quête
d'un cadre urbain raffiné.

Services & Commodités
Parc Westmount, avenue Greene, épiceries, cafés, hôpitaux,
pharmacies, écoles, parcs et boutiques locales. À quelques
minutes des commerces du Victoria Village, du centre-ville
de Montréal et accès rapide au réseau autoroutier.

Transport en commun
Métro : À 7 minutes à pied de la station Atwater (ligne
verte), située à Alexis Nihon, offrant un accès direct au
centre-ville et à d'autres secteurs clés.
Lignes d'autobus STM : Accès facile aux lignes 24
(Sherbrooke), 104 et 138 (Côte-Saint-Antoine), ainsi qu'à
la ligne 63 (Guy-Concordia/Centre-ville).
Autoroutes : À proximité des autoroutes 15 et 720,
permettant des déplacements faciles dans la grande région
de Montréal.

-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préapprobation ou d'une preuve de fonds.
-Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et à
titre informatif seulement.
-Toutes les offres doivent être envoyées par courriel au
vendeur pour son examen dès leur réception. Le vendeur
choisit de ne pas permettre aux courtiers collaborateurs de
présenter les offres en personne ou par téléphone.
Uniquement par courriel.

DÉCLARATIONS à ajouter à toute promesse d'achat
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur mais devra être
accepté par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais devra être
accepté par le vendeur.

Inclus : Appareils de cuisine : Réfrigérateur, four/plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes encastré ; laveuse et sécheuse ; stores sur mesure partout ; tous les meubles de balcon ; tous les luminaires sauf ceux exclus, 1 place de parking (#202), 1 espace de rangement (#202).

Exclus : Lustre de salle à manger