4046 Av. de Vendôme

Addendum

L'Unité
Spacieux et charmant duplex inférieur situé dans le
quartier recherché de NDG. Cette unité offre un vaste
espace de vie et de salle à manger, parfait pour recevoir,
avec de magnifiques boiseries partout. La grande cuisine
rénovée offre un espace généreux pour cuisiner et ranger.
La propriété comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une
buanderie pour plus de commodité. Un grand balcon arrière
offre un espace extérieur, et l'unité dispose d'une place
de stationnement dans l'allée.

Le Quartier
Notre-Dame-de-Grâce (NDG) est un quartier dynamique et
familial de l'ouest de Montréal, réputé pour son charme
multiculturel et ses rues bordées d'arbres. Le secteur
comprend plusieurs parcs, notamment le parc NDG, qui
dispose de parcs pour chiens et de patinoires, ainsi que de
nombreux services essentiels accessibles à pied.

Services et Commodités
-À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des
épiceries, des cafés, des pharmacies et des restaurants,
ainsi que des parcs tels que le parc NDG et le parc Loyola.
Des services essentiels comme des cliniques et des
commerces locaux sont également à proximité.
-À moins de 20 minutes à pied, vous pourrez accéder à la
bibliothèque et au parc Benny, à la station de métro Villa
Maria, au campus Loyola de l'Université Concordia et au
Village Monkland, connu pour ses cafés branchés, ses
restaurants et ses boutiques.

Transports en Commun
-Gare de Montréal-Ouest : L'accès au train Exo est à une
courte distance en voiture ou en bus, offrant la ligne
Vaudreuil-Hudson avec des connexions vers le centre-ville
de Montréal à la station Lucien-L'Allier.
-Lignes d'autobus STM : La propriété est idéalement située
à proximité des principales lignes de bus, notamment les
51, 66, 102 et 103, permettant un accès facile à diverses
parties de la ville.
-Station de métro : La station Villa Maria (ligne orange)
est accessible à pied, offrant un accès rapide au
centre-ville de Montréal.
-Autoroutes : La propriété est proche des autoroutes 15, 20
et 40, facilitant l'accès aux environs et au-delà.

*****************************************
Déclarations pour la Promesse de Location

1. Il est strictement interdit de fumer, y compris la
consommation de cannabis à des fins récréatives et
médicales.
2. Les locations de courte durée, y compris Airbnb, ne sont
pas autorisées.
3. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés
4. Une vérification de crédit et des références sont
obligatoires. L'acceptation d'une promesse de location est
conditionnelle à l'approbation du dossier de crédit par le
propriétaire.
5. Une assurance responsabilité civile de 2 millions de
dollars est requise pendant toute la durée du bail.
6. Les locataires sont responsables du déneigement de la
grande terrasse et du balcon avant.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, micro-onde, déneigement du stationnement et entrée de la maison, entretien du jardin, A/C mural (cuisine), BBQ (tel quel)

Exclus : Chauffage, électricité, Gaz, wifi.