2 Rue Westmount-Square

Addendum

L'Unité :
Ce magnifique condo d'une chambre et d'une salle de bain
offre une vue panoramique à couper le souffle sur la
montagne. L'unité comprend une place de stationnement et un
espace de rangement, garantissant à la fois confort et
commodité. En 2024, les améliorations suivantes ont été
effectuées : ouverture du mur de la cuisine pour ajouter un
comptoir et des armoires, ajout d'un dosseret carrelé
assorti, remplacement du ventilateur de cuisine, ponçage
léger et finition des planchers, nouveaux carreaux sur le
côté de la baignoire, peinture fraîche dans tout
l'appartement, quelques travaux électriques, et
remplacement des luminaires à l'entrée. Ce condo est prêt à
emménager avec des finitions modernes dans toute l'unité.

L'Immeuble :
Le Westmount Square propose des services exceptionnels tels
qu'une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et
une terrasse panoramique sur le toit. L'immeuble assure
sécurité et confort avec des services de portier et de
sécurité 24h/24, stationnement avec voiturier, et accès
intérieur direct au métro de Montréal et à la ville
souterraine. Les résidents bénéficient également de
boutiques sur place, de commodités, de cliniques médicales
et de supermarchés.

Le Quartier :
Westmount est l'un des quartiers les plus exclusifs et
prisés de Montréal. Il propose un mélange de boutiques haut
de gamme, de restaurants gastronomiques, d'écoles de
premier ordre et d'attractions culturelles, tout en étant à
quelques minutes du centre-ville. Ce quartier prestigieux
combine la tranquillité avec la commodité urbaine, idéal
pour un style de vie raffiné.

Détails de Propriété :

-21 actions dans le capital de Westmount Square Residential
Inc.
-Contribution spéciale : environ 5,4 $/pied carré, payable
en huit versements de juillet 2023 à avril 2025.
-Les acheteurs doivent contribuer 1,5 % du prix d'achat au
fonds de réserve pour les offres signées après le 30
septembre 2022.
-Financement disponible uniquement avec la BNC (60 % de
mise de fonds requise).
-Pas de taxe de bienvenue pour ce transfert d'actions.
-La quote-part des frais de coopérative est de 0,21 %,
incluant les taxes municipales et scolaires.

Les Frais de Coopérative Incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance de l'immeuble
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres quatre fois par an

Déclarations :
-Le plan de l'unité et les dimensions sont approximatifs et
à titre informatif seulement.
-La superficie est brute et basée sur le plan d'origine du
bâtiment.
-La propriété est vendue sans garantie légale aux risques
et périls de l'acheteur.
-L'inspecteur en bâtiment sera choisi d'un commun accord
entre l'acheteur et le vendeur.

Inclus : Tous les appareils, 1 rangement, 1 stationnement

Exclus : Une deuxième place de parking peut être louée pour 225 $/mois.