531 Av. Lansdowne

Addendum

Bienvenue dans cette élégante résidence attenante située
dans le prestigieux et convivial quartier familial de
Westmount. Offrant 4+1 chambres et 2+1 salles de bain,
cette maison lumineuse allie charme classique et commodité
moderne dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec de
grandes fenêtres et une cheminée décorative, créant une
ambiance accueillante. La cuisine dispose d'un coin dinette
et s'ouvre sur la cour arrière par des portes françaises,
idéale pour les repas décontractés et les réceptions. Une
salle d'eau bien située ajoute à la praticité du quotidien.

Deuxième étage
À l'étage, la disposition lumineuse est rehaussée par deux
puits de lumière et de grandes fenêtres. La chambre
principale spacieuse comprend un accès au balcon, un
walk-in, et un accès direct à une salle de bain bien
aménagée. Trois autres chambres offrent flexibilité pour la
famille, les invités ou un bureau à domicile, dont une avec
accès au balcon.

Sous-sol
Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale
agrémentée d'une magnifique cheminée, parfaite pour se
détendre ou recevoir. Une buanderie séparée, une chambre
additionnelle et une salle de bain complète viennent
compléter ce niveau. Un accès direct à la cour arrière
ajoute praticité et facilité d'utilisation.

Le quartier
Westmount est synonyme d'un art de vivre raffiné, offrant
des écoles de premier ordre, des espaces verts et une
architecture élégante. Cette rue calme bordée d'arbres est
à distance de marche du parc Westmount, du parc
Murray-Hill, du centre récréatif, de la bibliothèque, du
YMCA ainsi que de certaines des meilleures écoles publiques
et privées de Montréal. Tous les services essentiels --
épiceries, commerces, cafés -- se trouvent à quelques pas.

Services et commodités
-À quelques minutes à pied du parc Westmount, de la
bibliothèque et du centre récréatif (arène, piscine
intérieure, gym)
-À moins de 10 minutes à pied : épiceries, écoles privées
et publiques, parcs, cafés, pharmacies, bibliothèques,
commerces locaux, studios de fitness et restaurants

Transport en commun
-Lignes de bus STM à proximité : 24, 104, 138, et 63
-Accès métro : à courte distance des stations Vendôme et
Atwater
-Train : à distance de marche de la gare de banlieue Vendôme
-Autoroutes : accès rapide aux autoroutes 15, 720 et 20


-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
-Les plans d'étage et dimensions sont approximatifs et
fournis à titre indicatif uniquement

DÉCLARATIONS à ajouter à toute promesse d'achat :
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais doit être
accepté par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais doit être
accepté par le vendeur.
3. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et habillages de fenêtres - tous ces articles sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus : Les lustres et les effets personnels.