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2394 Boul. Grand

$1,159,000 - MLS #14692143

Vendu

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Description

Condo époustouflant et moderne sur deux étages offrant plus de 2132 p.c. brut d'espace. Les propriétaires actuels ont donné vie à l'espace avec leur propre design et leur goût qui ne manquera pas de vous séduire. 3 CAC de bonnes dimensions en plus de 2 SDB spacieuses. Quartier de choix à proximité de tous les services. 2 espaces de stationnement.

Addendum

Magnifique condo de 2132 pc brut (1904 pc net) de
construction 2011 (parfaitement insonorisé, murs et
planchers de béton)

Fait de brique rouge et de pierre St-Marc ce bâtiment
s'amalgame aux constructions du quartier de NDG avec
homogénéité en beauté et en modernité.

Situé au deuxième niveau, ce condo en coin offre une grande
clarté sur 2 étages.


1er étage:

Le premier étage de 1430 p.c. offre une aire ouverte sur le
salon, cuisine et salle à manger avec plafond à 9 pieds de
hauteur.

Un escalier architectural de métal et marches de bois nous
donne ce bel effet moderne, aéré et l'espace tant désiré !

Sur cet étage 2 CAC, et 1 SDB sont complétés par 2 espaces
de bureau, le tout sur 68 pieds de long !


2e étage (mezzanine):

La mezzanine ouvre sur une fenestration abondante,

(Grande porte-patio donnant sur la terrasse) et la CAC
principale (lit de grandeur King).

Grand walk-in parfaitement organisé avec mobilier sur
mesure.

La salle de bain attenante à la chambre principale avec
bain et douche séparée et plancher chauffant.

Cette chambre principale donne directement sur un patio de
500 pieds carrés faisant face à l'ouest et parfaitement
aménagé.

Système d'arrosage automatique pour vos fleurs en plus de
pouvoir profiter d'un jardin d'Éden en pleine ville entouré
d'arbres géants comme dans un boisé intime. Idéal pour
recevoir des invités.

Un auvent stationnaire de 18'x 15,6' ajoute à ce patio une
pièce de plus durant 6 mois.

Toute cette construction a été réfléchie avec des matériaux
modernes et de grandes qualités.

Ce qui en fait un lieu de vie impeccable ou aucun travail
ne requiert votre précieux temps.

Vous en profiterez dès le premier jour.


Stationnement:

Deux stationnement extérieur privés côte à côte situés près
de votre entrée.


À proximité de:

Plusieurs épiceries variées et des spécialités à distance
de marche faciliteront votre quotidien.

Une expérience gastronomique étonnante et unique avec de
grands restaurants, cafés et bars à quelques pas.

À proximité de plusieurs écoles de renommée tels que Lower
Canada College, Kells Academy etc ainsi que plusieurs
centres de la petite enfance et garderies.

**Nouveau certificat de localisation commandé et sera prêt
avant la fin de l'année.

Inclus : Aspirateur central, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, 2 A/C murale, laveuse, sécheuse, auvent fixe avec toile, tringles à rideaux, luminaires, 2 ventilateurs dans les 2 CAC, étagère dans la cuisine, stores, chauffe-eau.

Exclus : Rideaux.

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.11 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.3 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 20.8 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salon 20.8 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 5.5 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 14.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 8.4 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 20.6 x 17.2 P Bois
Salle de bains 13.5 x 10.3 P Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 1904 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Coût d'énergie $ 1446 / année
Frais de copropriété $ 4980 / année
Taxes municipales (2021) $ 5556 / année
Taxes scolaires (2021) $ 716 / année

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