4455 Av. Beaconsfield

Addendum

Appréciez une qualité de vie exceptionnelle grâce à un
emplacement idéal avec tout ce dont vous pourriez avoir
besoin! Ce magnifique condo au deuxième étage est plein de
charme avec de hauts plafonds, des planchers de bois et une
abondance de lumière naturelle.

Une trouvaille rare - ce superbe condo dispose d'un
sous-sol entièrement aménagé parfait pour une salle
familiale, une salle d'exercice ou la possibilité d'une
4ième chambre. La buanderie est située au sous-sol.La
cuisine / salle à manger à aire ouverte a des
portes-fenêtres menant à un balcon de taille généreuse
parfait pour un barbecue et les soirées d'été. La chambre
principale comprend une cheminée décorative, des encastrés
et de nombreux rangements. L'une des chambres donne accès à
un deuxième balcon.

À quelques pas de certaines des meilleures écoles privées
et publiques de Montréal. À proximité de tout ce dont vous
pourriez avoir besoin, de charmants marchés alimentaires,
boulangeries, restaurants, cafés ainsi que de nombreux
services tels que des quincailleries, banques et plus
encore! À proximité de nombreux parcs et centres sportifs.

**Améliorations et autres informations**
Planchers de chêne, bois franc et boiseries peintes
(2009) Toit -- Couvreur Montrose
(2008) Fenestration thermos à guillotine, aluminium + bois
+ PVC
Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffe-eau électrique
Chauffage fournaise séparée électrique eau chaude, et
convectairs
(2011) Unité d'air climatisé murale- Système d'alarme

Salle de bains, rénovée, plancher radiant

(2016) Le clapet anti-retour a été changé en 2016
(2020) L'escalier d'entrée et la surface du balcon ont été
refaits

Sous-sol fini, avec plancher de bois, Hauteur 6'10''
Nouvelle Salle de bains, baignoire thérapeutique, plancher
radiant

Accès au stationnement arrière

2 Balcons en thermoplastique, escalier spirale

Minimum 20% d'acompte
Financement avec la Caisse populaire (Voir info courtier)
Part de co-propriété 48%

Les taxes scolaires : 393$ (2021)
Taxes municipales 3160 (2021)

Les co-propriétaires ont un droit de premier refus dans les
24 heures suivant une promesse d'acceptation d'achat

Inclus : Appareils de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte à micro-ondes), cabanon, une allée

Exclus : Laveuse/sécheuse