2 Rue Westmount-Square

Addendum

Niché dans un immeuble équivalent à un complexe cinq
étoiles, avec une piscine intérieure, sauna et salle de
sport à quelques pas. Avec un accès direct au métro de
Montréal et à la ville souterraine, vous n'aurez plus
jamais à affronter l'hiver. Profitez d'un service de
portier et de sécurité 24/7, d'un service médical d'urgence
exclusif, du service de voiturier, et de l'accès direct aux
commerces et restaurants du Westmount Square. Au printemps,
en été et en automne, profitez de la terrasse extérieure,
avec brises, fleurs et sièges pour des conversations
paisibles avec les voisins.

PREMIER ÉTAGE : Entrez dans ce penthouse élégant avec des
plafonds hauts, moulures et éclairage LED intégré. L'espace
de vie spacieux dispose d'un nouveau plancher en bois et de
nombreux rangements intégrés, avec un grand salon, une
salle à manger, et un boudoir avec bar, tous avec des
fenêtres du sol au plafond. La cuisine est équipée de 3
réfrigérateurs Sub-Zero, de 2 fours encastrés GE, d'une
plaque de cuisson à 5 feux avec hotte, d'un lave-vaisselle
Miele, d'un éclairage LED et de comptoirs en marbre. La
buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge Miele
ainsi qu'un bac de lavage.

DEUXIÈME ÉTAGE : La salle familiale est illuminée par une
grande lucarne et une oeuvre en vitrail de Claude Bettinger
dans le style de Frank Lloyd Wright, composée de 16
panneaux de vitraux, pouvant être conservée ou rangée dans
des caissons. La chambre principale comprend des
garde-robes his and hers et des salles de bains attenantes,
ainsi qu'un bureau attenant. La seconde chambre présente
des murs en tissu de designer assortis au lit et aux
rideaux, et sa propre salle de bain attenante.

Détails de propriété :
-119 actions dans le capital de Westmount Square
Residential Inc.
-Cotisation spéciale : env. 5,4 $/pi², payable en huit
versements de juillet 2023 à avril 2025.
-Les acheteurs doivent contribuer 1,5 % du prix d'achat au
fonds de réserve pour les offres après le 30 septembre
2022.
-Financement disponible uniquement avec la BNC (mise de
fonds de 60 % requise).
-Pas de taxe de mutation immobilière (taxe de bienvenue)
pour ce transfert d'actions.
-Part de frais de coop de 1,19 %, incluant les taxes
municipales et scolaires.

Les frais de coop incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance bâtiment
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres 4 fois par an
-Possibilité d'un second stationnement à 225 $/mois.

Déclarations :
-Plan et dimensions approximatifs
-Certaines images sont virtuellement aménagées
-Propriété vendue sans garantie légale
-Inspecteur choisi d'un commun accord entre l'acheteur et
le vendeur
-Superficie brute basée sur le plan original de l'immeuble

Inclus : Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclus : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.