2 Rue Westmount-Square

Addendum

Ce penthouse incarne le luxe et est situé dans un immeuble
offrant une gamme d'équipements exceptionnels. Les
résidents profitent d'une piscine intérieure, d'un sauna,
d'une salle de sport et d'une terrasse panoramique sur le
toit. La sécurité et la commodité sont assurées par un
service de conciergerie et de sécurité 24h/24, un service
de voiturier pour les invités, ainsi qu'un accès direct au
métro de Montréal et à la ville souterraine. De plus, les
résidents bénéficient d'un accès direct aux boutiques,
services, cliniques médicales et épiceries, tout cela au
sein du même bâtiment.


PREMIER ÉTAGE :
Dès l'entrée, ce penthouse se distingue par des plafonds
hauts ornés de moulures et un éclairage LED moderne
intégré. Le grand espace de vie, avec son plancher en bois
franc nouvellement installé, offre une ambiance
sophistiquée et chaleureuse. Ce niveau comprend un salon
spacieux, une salle à manger et un boudoir, tous avec des
vues panoramiques sur la montagne, le fleuve et la ville.
Une élégante salle d'eau avec des murs recouverts de
velours ajoute une touche raffinée, idéale pour recevoir
des invités.


DEUXIÈME ÉTAGE :
La salle familiale est illuminée par un superbe puits de
lumière orné d'une mosaïque réalisée par Claude Bettinger.
La chambre principale comprend des garde-robes pour lui et
elle, ainsi que deux salles de bain attenantes. La deuxième
chambre, ornée de papiers peints en tissu sur mesure
assortis au lit et aux rideaux, dispose également de sa
propre salle de bain.


Détails de propriété :
-119 parts du capital de Westmount Square Residential Inc.
-Une évaluation spéciale estimée à environ 5,4 $/pied
carré, payable en huit versements entre juillet 2023 et
avril 2025.
-Toute offre d'achat signée après le 30 septembre 2022
implique une contribution de 1,5 % du prix d'achat au fonds
de réserve.
-Financement uniquement possible avec la BNC (60 %
d'acompte requis).
-Les superficies sont brutes et proviennent du plan
d'origine du bâtiment fourni par Westmount Square.
-La taxe de mutation immobilière municipale (« taxe de
bienvenue ») ne s'applique pas à ce transfert d'actions.
-La part des frais de copropriété est de 1,19 % ainsi que
la part des taxes.

Frais de co-op comprennent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance du bâtiment
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres 4 fois par an
-Un deuxième stationnement peut être inclus pour 225 $/mois

Déclarations :
-Le plan et les dimensions sont approximatifs et fournis à
titre informatif.
-Certaines images ont été mises en scène virtuellement pour
illustrer le potentiel des espaces.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
-L'inspecteur du bâtiment sera choisi d'un commun accord
entre le vendeur et l'acheteur.

Inclus : Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclus : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.