5581 Av. McLynn

Addendum

Propriété
Le 5581--5583 avenue McLynn représente une occasion
exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une
propriété offrant flexibilité et potentiel. Les deux unités
sont actuellement inoccupées, ce qui en fait une option
idéale pour quelqu'un souhaitant créer un espace de vie sur
mesure, occuper une unité tout en rénovant l'autre, ou
encore explorer les possibilités d'un projet de
redéveloppement complet.

Chaque unité offre deux chambres et une salle de bain, avec
des configurations qui se prêtent bien à une
reconfiguration moderne. La propriété est située sur un
terrain de 2 575 pieds carrés et dispose d'une cour arrière
profonde, offrant amplement d'espace pour l'aménagement
paysager, le jardinage ou la création d'un espace extérieur
convivial. Qu'elle soit imaginée comme un refuge paisible
ou un espace familial dynamique, la cour constitue une base
idéale pour des projets futurs.

Le stationnement est un atout remarquable, avec une place
de stationnement extérieure et quatre espaces de garage --
une rareté dans ce secteur de la ville.

Le quartier
Située à Côte-des-Neiges, cette propriété bénéficie de la
commodité d'une communauté centrale et bien établie. Les
commerces essentiels, cafés et services se trouvent à
proximité, notamment sur les rues Queen Mary et
Côte-Saint-Luc. Le centre commercial Côte Saint-Luc, le
village Monkland et le campus Loyola de Concordia sont
également à proximité, offrant une variété de boutiques,
restaurants et services professionnels. Les résidents
apprécient la proximité des écoles de qualité, garderies,
parcs et installations communautaires, incluant
bibliothèques, arénas et le complexe sportif Benny.

Transport en commun
Plusieurs lignes d'autobus de la STM sont accessibles à
pied, notamment les lignes 66, 103, 124, 129 et 369.
Les stations de métro à proximité incluent Snowdon,
Villa-Maria et Côte-Sainte-Catherine.
L'accès au train de banlieue est possible aux gares
Montréal-Ouest et Vendôme.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux
autoroutes 15 et 20, et se trouve à seulement quelques
minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

NB-
-Toute offre doit être accompagnée d'une préapprobation ou
d'une preuve de fonds

DÉCLARATIONS à inclure dans toute Promesse d'Achat :
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais devra être
approuvé par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais devra être
approuvé par le vendeur.
3. L'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Ventilateurs de plafond, luminaires, 2 armoires, deux unités murales chauffage/climatisation.

Exclus : N/A