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5135 Av. Montclair

$849,000 - MLS #24135480

Vendu

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Description

Magnifique duplex jumelé situé dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal ! Chaque unité offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour une famille multigénérationnelle ou une propriété d'investissement. Il s'agit de deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher avec un sous-sol fini, une grande cour privée avec une piscine hors terre et deux espaces de stationnement extérieur et intérieur. À quelques pas de tous les services, parcs, restaurants, épiceries, écoles, transports en commun et bien plus encore.

Addendum

Occupation double ! Ce duplex spacieux et récemment mis à
jour a été bien conservé au fil des ans. Avec un
emplacement idéal, vous êtes à proximité de tous les
services offerts dans ce quartier familial parfait. À
quelques minutes des parcs, des restaurants, des épiceries
et des écoles !

UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL :
- planchers de bois franc d'origine partout
- deux chambres spacieuses avec la possibilité de convertir
en trois chambres fermées
- salle de bain rénovée
- salon et salle à manger séparés
- grande cuisine avec coin repas et accès au balcon et à la
cour arrière
- accès à un sous-sol aménagé avec une immense salle
familiale et une salle de bain récemment rénovée
- planchers flottants au sous-sol
- garage fermé
- beaucoup d'espace de rangement
- une buanderie
- une place dans l'allée et un garage double chauffé avec
un revêtement en époxy (actuellement utilisé comme salle de
sport)
- grande cour arrière avec beaucoup d'arbres créant de
l'intimité. Clôturé avec une grande piscine hors terre, un
abri et un patio.


UNITÉ SUPÉRIEURE :
- deux chambres spacieuses avec un espace bureau.
Possibilité de convertir la salle à manger en une grande
troisième chambre.
- balcon près du bureau
- salon et salle à manger séparés
- grande cuisine avec un coin repas et un accès au balcon
- beaucoup d'espace de rangement

AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
- plancher de bois franc cuisine du haut (été 2006)
- porte de garage (automne 2006)
- électricité mise à jour (automne 2006)
- portes entrées blanches et certaines fenêtres; P&F Verdun
(automne 2007)
- asphalte dans le driveway (été 2008)
- portes garde-robe chambre primaire (hiver 2009)
- salles de bain haut et bas, rénovations complètes
(Janvier 2010)
- corniche, toiture; Gagné (Septembre 2010)
- clôture en bois; Sentinel (Mai 2011 / Mai 2012)
- piscine hors-terre; Trévi (Mai 2012)
- électricité piscine et mise à jour voltage (Juin 2012)
- toit en polymère; toiture Gagné (Octobre 2012)
- conversion chauffage électrique; Norco (Juillet 2014)
- portes entrée avant, fenêtre avant, fenêtres cuisine en
haut; P&F Verdun (Juillet 2014)
- transformation garage, plancher époxy, chauffage; Réno
Presto (Mai 2015)
- salle de bains sous-sol, entrepreneur privé (septembre
2020)
- plancher flottant gris style bois franc, sous-sol au
complet; Déco-Surfaces (Septembre 2020)
- escaliers avant et arrière, tous les balcons extérieurs;
Balcons Lasalle (Avril 2021)

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclus : Luminaires, piscine hors terre (toile changée 2021) 2e étage: réfrigérateur, four, lit superposé (Ikea) pour enfant-ado. 1er étage: réfrigérateur (2021), four (2020), unité de rangement PAX d'Ikea dans la chambre d'ado (vissée au mur). Sous-sol: laveuse-sécheuse, réfrigérateur.

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Buanderie
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 4832 PC

Dépenses

Taxes municipales (2022) $ 4447 / année
Taxes scolaires (2023) $ 564 / année

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