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4366B Av. Marcil

$595,000 - MLS #26514088

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Description

Au coeur du Village Monkland, ce condo au demi-sol très éclairé de la propriété détachée, jouit de la lumière naturelle de ses nombreuses fenêtres et 2 portes patios. L'un des plus grands condos de NDG avec ses +-1840pc. La CCP occupe les deux-tiers du condo avec un bain tourbillon ouvert et une SDB en suite, une cheminée et de grandes armoires.Cette CCP permet l'aménagement d'un salon, d'une SAM, d'un bureau et d'une section CAC.La 2iè CAC a une SDB en suite et est également accessible par une porte patio qui donne sur le stationnement. La CUI donne sur le stationnement et bénéficie aussi d'une porte patio.Une place de stationnement est inc.

Addendum

Le propriétaire s'est de tout temps servi du 4364-4366
Marcil comme une grande résidence intégrée unifamiliale et
de nombreuses rénovations ont été faites. Veuillez
consulter l'AG 88638 pour l'historique et l'information sur
les travaux et les rénovations.

le 4366B Marcil, 3 pièces:+-1840pc-quote part 24%

- Cuisine avec entrée laveuse-sécheuse, porte patio niveau
terrasse, espace fermé avec 3 réservoirs d'eau chaude.

- CAC avec bain "walk-in" et toilette, porte patio sur le
stationnement, niveau terrasse

- CCP en loft comprenant l'espace salon, SAM et bureau:
plancher en marbre, bain à remous dans la pièce, SDB,
"walk-in" et grand placard, 9 fenêtres, porte extérieure
dans l'escalier latéral

- une place de stationnement

1. Le choix de l'inspecteur sera d'un accord mutuel entre
le vendeur et l'acheteur avant l'inspection. Un rapport
d'inspection pré-vente sera disponible aux acheteurs
sérieux.

2. Me William Dion-Bernard du cabinet Robinson Sheppard
Shapiro sera le notaire instrumentant la transaction

3. L'immeuble est actuellement utilisé comme une
unifamiliale. Le vendeur envisage de vendre cette
unifamiliale à des acheteurs qui en seront copropriétaires.
Les copropriétaires auront l'usage exclusif de certains
espaces qui sont illustrés dans les plans annexés au
listing, ou des plans qui seraient entendus par les
copropriétaires. Chaque découpage aura une convention de
copropriété disponible pour examen après l'acceptation
d'une offre par le vendeur. Le vendeur ne fait aucune
représentation quant à la possibilité d'utiliser l'immeuble
en copropriété divise. Le vendeur limite sa responsabilité
à la vente en copropriété indivise de la propriété telle
qu'elle existe présentement.

4. Le Certificat de localisation est celui déjà disponible
pour l'ensemble de la propriété. Un découpage des espaces
privatifs et communs sera effectué pour chaque indivisaire
conformément au plan architectural présenté dans le listing
avant le passage devant le notaire. Si le certificat est
échu, un nouveau certificat sera commandé. Si celui-ci
n'est pas disponible au moment de la transaction, une
assurance-titre couvrant l'acheteur et son créancier
hypothécaire, le cas échéant, sera souscrite auprès de
Compagnie d'assurance titres Chicago. Les frais relatifs à
l'obtention desdites polices d'assurance-titres seront
acquittés par le vendeur.

5. L'acceptation par le vendeur d'une offre pour une
portion indivise de la propriété, contiendra en tout temps
une condition suspensive à l'effet que le vendeur ait vendu
l'ensemble des portions indivises de sa propriété. Cette
condition ne peut être levée qu'explicitement par le
vendeur.

Inclus : îlot de la cuisine, lave vaisselle, micro-ondes, deux meubles sur roulette, aspirateur central (sans kit), tous les stores, système de capteur-fuite d'eau. Tous les inclus sont acceptés tel quel

Exclus : Frigo, poêle, laveuse-sécheuse, 1 loquet numérique, miroir de SDB dans la suite

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 33.8 x 29.2 P Sous-sol Marbre
Salle de bains 11.6 x 4.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 20 P Céramique
Cuisine 12.5 x 19.5 P Céramique
Autre 7.4 x 3.9 P Sous-sol Marbre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Baignoire thermo-masseur
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 1840 PC
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1928

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4850 PC

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2022) $ 11881 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1551 / année

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