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5038 Av. Grosvenor

$1,095,000 - MLS #9858364

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Description

Voici ce magnifique duplex rénové, situé dans un quartier familial très recherché. Offrant une abondance de lumière naturelle, une belle cuisine équipée d'une dînette et un spacieux salon avec salle à manger à aire ouverte, parfait pour recevoir des invités. Cet appartement de 2+1 chambres à coucher et 3 salles de bains est équipé d'un sous-sol aménagé, d'une terrasse et d'un jardin aussi avec un espace de stationnement intérieur et extérieur. Cette propriété est située à côté de nombreux services, de parcs, de collèges privés et de transports publics. à ne pas manquer!

Addendum

A proximité de Westmount, cet élégant et vaste duplex
inférieur a été entièrement rénové avec goût.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine spacieuse et lumineuse équipée d'un coin repas et
d'un accès à la terrasse et au jardin.
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
(baignoire et douche séparées)
- Meubles encastrés sur mesure dans les chambres (commodes
et armoires)
- Une deuxième chambre à coucher et une deuxième salle de
bain complètent cet étage.

Sous-sol :
- Grand sous-sol aménagé avec une salle familiale et des
plafonds hauts.
- Une chambre à coucher et un bureau
- Une salle de bain complète
- Une buanderie et une cave à vin
- Accès au garage et à l'extérieur

Rénovations majeures :
- Nouveau système de chauffage (2011)
- Électricité (2011)
- Climatiseurs muraux (2011)
- Fenêtres (2011)
- Cuisine et salles de bain (2011)
- Revêtement de sol du sous-sol (2011)
- Terrasse, pavés, entrée principale et aménagement
paysager (2011)
- Réaménagement du garage et du stockage (ajout d'armoires,
de supports, d'étagères, etc.) (2015) - Réparations au
mortier sur les murs en briques si nécessaire (2020)
- 2 linteaux de fenêtres (2020)
- Réparation du ciment dans le puits de lumière commun
(2020)

DÉPENSES :
Taxes scolaires - 1 062,99
Répartition des taxes scolaires :
Unité 5036 : 425,2 $, Unité 5038 : 637,78 $.

Taxes municipales - 8 158,71
Répartition des taxes municipales :
Unité 5036 : 3 263,48 $, Unité 5038 : 4 895,24 $.

Déneigement total : 632,36
Répartition du déneigement :
Unité 5038 - 316,18 $, Unité 5036 - 316,18 $.

Assurance Desjardins : 126,34 $/mois

Entretien du jardin : 478,69
Unité 5036 : 239,35 $ Unité 5038 : 239,35

Irrigation Belmont : 230
Répartition :
Unité 5036 : $115, Unité 5038 : $115

Les dépenses ont été jointes

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, appareils de cuisine (2 fours, réfrigérateur, poêle, hotte), laveuse/sécheuse, micro-ondes, a/c mural, support de télévision dans la cuisine, support de télévision mural dans la chambre principale, outils de jardinage, congélateur au sous-sol, réservoirs, elliptique

Exclus : N/A

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 7.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 3.7 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 3.4 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.7 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 30.1 x 13.2 P Sous-sol Bois
Cave à vin 7.10 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Autre 3.8 x 19.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.11 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.8 x 11.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 8.3 x 12.5 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5.3 x 10.9 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 8.8 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Autre 5.11 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Autre 9.5 x 6.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 5.9 x 9.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
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Sommaire

Aire Habitable 166.31 MC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1938

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 9.76x17.04 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 12 / année

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